鶴ケ谷5丁目 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新鶴ケ谷5丁目 新築戸建 1号棟3LDK / 3,480万円
1/30すっきりした外観デザインで、広い駐車スペースが玄関前に確保されています。道路からのアクセスが良く、来客時にも車の出入りがしやすい印象です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- シンプルで使いやすい間取りとなっています♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 仙台市立鶴谷小学校 徒歩5分 380m
周辺情報
学校
- 仙台市立鶴谷小学校(380m)
- 仙台市立鶴谷中学校(230m)
買い物
- コンビニ(840m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(240m)
- 銀行(700m)
- バス停「鶴ケ谷五丁目」(140m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
旭ヶ丘
いいね度：
暮らしやすい、あまり暑くない、あまり寒くない、さほど人が多くない、そんなに渋滞しない (40代男性)
いいね度：
地下鉄駅から近いこと。小学校も近く、児童館や公民館も隣接していいる。買い物医療も身近であり、何より治安が良い。 (60代男性)
いいね度：
お店が多かったり、若い人が沢山いたりはしないが、静かで小さな町なので地域住民とのつながりが深い。穏やかな人が多くて顔を合わせたら必ず挨拶をしてくれる。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 121.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | F6CBQA0D |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ115817号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501261-0000008 |
| 自社管理番号 | F6CBQA0D |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス仙台上杉センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス仙台上杉センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- シンプルで使いやすい間取りとなっています♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 白を基調としたLDK。キッチン前には大きな空間が広がっており、窓からの光で日中は明るく開放的な雰囲気です。
2/9
- リビング/ダイニング
- LDKと和スペースが一体となった空間。白を基調とした床と壁で明るく広々とした印象です。畳スペースは家事の合間や子どもの遊び場としても活用しやすく、家族が自然と集まるレイアウトです。
3/9
- リビング/ダイニング
- 明るい色合いの畳スペースです。2方向の窓から光が入り、和室らしい落ち着いた空間で、読書やお昼寝にも使えそうな印象です。
4/9
- 洋室
- 窓から安定した自然光が入り、明るく穏やかな印象の洋室です。床は淡い木目調で、白壁とのコントラストが空間を広く見せます。家具の配置もしやすく、多目的に利用できる室内です。
5/9
- 洋室
- 明るい光が差し込む洋室。クローゼットが大きく、収納が充実しています。白を基調とした空間が広がりを感じさせ、家具の配置もしやすい印象です。
6/9
- 洋室
- 窓からやわらかな光が差し込む洋室。明るいフローリングで開放感があり、ベッドやデスクを置いてもゆとりを感じられる印象です。
7/9
- 洋室
- 2つの窓から光が差し込み、明るく広々とした空間です。家具配置もしやすく、日中の採光が心地よい印象です。
8/9
- 洋室
- 明るいフローリングと壁が、陽射しを受けて爽やかに感じられます。ベッドやデスクを置いても圧迫感を感じにくい広さで、仕事や趣味にも使いやすい印象です。
9/9
- 玄関
- 木目調の収納が印象的な玄関です。縦長の窓から光が差し込み、空間全体が明るく感じられます。小窓もあり、採光や通風面でも快適な印象です。
外観
1/3
- 外観
- すっきりした外観デザインで、広い駐車スペースが玄関前に確保されています。道路からのアクセスが良く、来客時にも車の出入りがしやすい印象です。
2/3
- 外観
- すっきりした外観デザインで、広い駐車スペースが玄関前に確保されています。道路からのアクセスが良く、来客時にも車の出入りがしやすい印象です。
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/14
- キッチン
- カウンター付きの明るいキッチン。窓と掃き出し扉があり、自然光の中で調理や片付けが進めやすい印象です。家族や来客への配膳もスムーズです。
2/14
- キッチン
- 明るい木目調フローリングと対面カウンターキッチン。二面採光で日中は柔らかい光が広がり、家事の合間も爽やかな印象です。
3/14
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチン。明るい床と窓から自然光が入り、日中は家事がしやすい印象です。
4/14
- キッチン
- ガスコンロ
5/14
- キッチン
- シンク
6/14
- キッチン
- 壁付けタイプのキッチンです。ワイドなカウンターと充実した収納が特徴で、3口コンロや大きめのシンクにより効率よく家事が進められる印象です。
7/14
- 浴室
- ゆったりしたバスタブと窓付きの浴室です。自然光が入りやすく、換気がしやすい清潔感のある空間です。
8/14
- 浴室
- 浴室内は清潔感のあるホワイトの浴槽が特徴です。足を伸ばしてゆったりと浸かれるサイズ感で、壁面リモコンで温度調整なども手軽に操作できる構成です。ゆったりとした時間を過ごせる空間です。
9/14
- トイレ
- 浴室内は清潔感のあるホワイトの浴槽が特徴です。足を伸ばしてゆったりと浸かれるサイズ感で、壁面リモコンで温度調整なども手軽に操作できる構成です。ゆったりとした時間を過ごせる空間です。
10/14
- トイレ
- コンパクトにまとめられたトイレ空間です。壁付リモコンや手洗い付きタンクが設置され、使い勝手の良さが感じられる清潔な印象です。
11/14
- 洗面
- 白を基調とした洗面スペース。窓から自然光が入り、明るく爽やかな印象です。鏡裏収納や引き出しで整理がしやすく、日々の身支度が快適に行えます。
12/14
- 収納
- 収納
13/14
- 収納
- 広々としたウォークインクローゼット。奥行きがあり、衣類やバッグなどをたっぷり収納できるゆとりの空間です。明るい内装で整理や出し入れがしやすい印象です。
14/14
- 収納
- 収納
周辺環境
1/1
- 周辺
- 仙台市立鶴谷小学校 徒歩5分 380m
その他
1/2
- その他
- 道路と駐車スペースが広めに接し、車の出し入れや来客の案内がしやすい印象です。
2/2
- その他
- 眺望