西東京市下保谷3丁目 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新西東京市下保谷3丁目 新築戸建 1号棟4LDK / 7,299万円
1/30シャープな屋根形状とモダンな外壁が印象的な外観です。道路に面した玄関アプローチは段差が少なく、日々の出入りがスムーズに行えます。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 118.4㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 4LDKの間取りでございます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 西友保谷店 550m
- ファミリーマート保谷駅北口店 330m
- マツモトキヨシ保谷北口駅前店 310m
- みわ内科クリニック 220m
- 西東京市立あらやしき公園 190m
- 西東京市立保谷第一小学校 1200m
- 青嵐中学校 1700m
周辺情報
学校
- 西東京市立保谷第一小学校(1,200m)
- 青嵐中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(190m)
- 保谷駅前郵便局(270m)
周辺地図
東京都西東京市下保谷3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
保谷
いいね度：
利便性がよく、駅前には商業施設も充実しており、比較的物価も安く、ほどほどに緑があるから。 (50代女性)
いいね度：
ほどよい田舎で、都心へも30分あれば出られるから。コロナの影響で、都心への移動もしなくなったが、基本的に不便は感じないし、子育てしやすい環境なので、満足です。 (30代女性)
いいね度：
知的好奇心を刺激するような街ではないが、子供のいる家庭にとっては、必要なインフラが過不足なく揃っている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,299万円 支払い目安：20.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.4㎡ |
| 土地面積 | 67.34㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 16m 公道 間口8.3m ) ( 西 4m 公道 間口9.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 3.38㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 FECBGABE 準防火地域、第2種高度地区、景観条例、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501137-0000097 |
| 自社管理番号 | FECBGABE |
情報公開日：2026/10/29（10日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
三井のリハウス大泉学園センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
三井のリハウス大泉学園センター 三井不動産リアルティ株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKの間取りでございます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 南向きの大きな窓から光が差し込むLDK。明るい木目の床と白い壁が空間を広く感じさせ、キッチンはカウンタータイプで家事動線がスムーズです。
2/11
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調フローリングとグレーのアクセント壁が印象的なリビング空間です。
3/11
- 室内
- 1階 洋室約5.1帖。南西向きの窓が2面あり、日中は自然光が心地よく差し込む明るい空間です。
4/11
- 室内
- 1階 洋室約5.1帖。窓からの光が室内に差し込み、明るく開放的な雰囲気のBedroomです。
5/11
- 室内
- 1階 洋室約4.8帖。南向きの窓から自然光が差し込む室内です。明るい木目調の床と白い壁が、空間全体をすっきりとした印象にしています。
6/11
- 室内
- 1階 洋室約4.8帖。南面の窓から明るい日差しが差し込むBedroomです。床は木目調で温かみがあり、室内全体がすっきりとした印象です。
7/11
- 室内
- 3階 洋室約8.5帖。南向きの大きな窓から明るい日差しが差し込む室内です。淡い木目調の床が広がり、空間全体が開放的で清潔感のある印象です。
8/11
- 室内
- 3階 洋室約8.5帖。南向きの大きな窓から明るい日差しが差し込む室内です。淡い木目のフローリングとアクセント壁が、空間に落ち着いた雰囲気をもたらしています。
9/11
- 室内
- 3階 洋室約5.0帖。屋根なりの斜め天井が特徴的な洋室です。南側から自然光が差し込み、明るい雰囲気が広がります。
10/11
- 室内
- 3階 洋室約5.0帖。北側のBedroom。窓から柔らかな自然光が差し込み、落ち着いた雰囲気の空間です。
11/11
- 玄関
- ダークカラーのドア中央に縦長の採光窓があり、自然光が差し込む明るい印象です。
外観
1/3
- 外観
- シャープな屋根形状とモダンな外壁が印象的な外観です。道路に面した玄関アプローチは段差が少なく、日々の出入りがスムーズに行えます。
2/3
- バルコニー
- 2階バルコニー。バルコニーからの眺めです。ガラス戸越しに室内とつながり、日差しがしっかり届く明るい空間です。
3/3
- バルコニー
- 3階バルコニー室内から続くバルコニー。ガラス戸越しに明るい光が差し込み、空の広がりと屋根越しの眺望が楽しめます。
設備
1/6
- キッチン
- 対面式システムキッチンは、広々としたリビングと一体感があり、家事をしながら家族とのコミュニケーションも取りやすい構成です。
2/6
- 浴室
- 浴室はモダンなダークトーンの壁と白を基調とした浴槽が調和し、落ち着いた雰囲気です。
3/6
- トイレ
- 1階トイレ。落ち着いた色合いの壁と床でまとめられたトイレ空間です。
4/6
- トイレ
- 3階トイレ。シンプルな造りのトイレ空間です。壁と床は明るい色合いで、清潔感が感じられます。
5/6
- 洗面
- 白を基調とした洗面化粧台です。窓から自然光が差し込み、朝の準備も明るい雰囲気で進められます。
6/6
- 駐車場
- 雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ有
周辺環境
1/7
- 周辺
- 西友保谷店 550m
2/7
- 周辺
- ファミリーマート保谷駅北口店 330m
3/7
- 周辺
- マツモトキヨシ保谷北口駅前店 310m
4/7
- 周辺
- みわ内科クリニック 220m
5/7
- 周辺
- 西東京市立あらやしき公園 190m
6/7
- 周辺
- 西東京市立保谷第一小学校 1200m
7/7
- 周辺
- 青嵐中学校 1700m
その他
1/2
- その他
- 幅員約16ｍのゆったりとした道路幅を確保した街並み。
2/2
- その他
- 物件前の道路は幅員があり、車の出入りや歩行者の通行がしやすい印象です。