国分寺市日吉町4丁目
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新築一戸建て
1時間前 更新国分寺市日吉町4丁目3LDK / 8,299万円
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 87.92㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 510m
- 西国分寺駅(JR東日本 武蔵野線) 1200m
- いなげやina21国分寺西恋ヶ窪店 徒歩6分。 480m
- セブンイレブン国分寺日吉町4丁目店 徒歩4分。 280m
- 国分寺市立第九小学校 徒歩8分 620m
- 国分寺市立第一中学校 徒歩14分。 1090m
周辺情報
学校
- 国分寺市立第九小学校(620m)
- 国分寺市立第一中学校(1,090m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅(510m)
周辺地図
東京都国分寺市日吉町4丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
西国分寺
いいね度：
買い物が便利。交通の便が良くいろいろなところへ出かけやすい。 (60代女性)
いいね度：
環境もよく、綺麗な街。都心に出るのに少しじかんはかかるけど、たまになので全然平気 (20代女性)
いいね度：
上をみたらキリがない。産まれた時からずっと住んでいるので他と比べようがない。他の良いところを聞いて羨ましいと思うこともあるが、自分の住んでいる場所を悪く思いたくない。 (60代女性)
恋ヶ窪
いいね度：
新宿や都心まですぐに行ける割には、のんびりとした街で暮らしやすいと思う。行政が貧乏なようで、道が整備されておらず通学路が危ないと感じることが不満点。 (40代女性)
いいね度：
自転車を利用すれば日常の買い物はまかなえる。それでも鮮魚店などが欲しい (60代男性)
いいね度：
買い物の利便性は必ずしも高いとは言えないが、治安良く住みやすいところであるから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,299万円 支払い目安：23.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 87.92㎡ |
| 土地面積 | 109.99㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都国分寺市日吉町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.78㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | F25BRA02 ■ おすすめポイント ○ すぎのこ公園隣接地 ○ 土地面積：109．99平米 ○ 建物面積：87.92平米 ○ 建ぺい率40％ ○ 容積率80％ ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 3ＬＤＫ ○ リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン ○ ウォークインクローゼットや各居室に収納があり便利 ○ 足元からお部屋全体をやさしく暖める床暖房付き ■ ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-323-085 |
| 建築確認番号 | 第26ＵＤＩ1Ｗ建04404号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501106-0000009 |
| 自社管理番号 | F25BRA02 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 築1年
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会社情報
三井のリハウス国立センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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外観
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- 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 510m
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- 西国分寺駅(JR東日本 武蔵野線) 1200m
3/6
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- 周辺
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- 周辺
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その他
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