郡山字穴田東 新築戸建 2号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新郡山字穴田東 新築戸建 2号棟4LDK / 3,980万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.33㎡
- 備考
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
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- トイレ2ヶ所以上
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収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
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室内
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺画像
- 仙台市立郡山小学校 徒歩3分 240m
- 仙台市立郡山中学 徒歩11分 810m
- 郡山穴田東公園 徒歩4分 250m
- JR東北本線「太子堂」駅 徒歩20分 1580m
- セブンイレブン仙台郡山五丁目店 徒歩10分 750m
- ザ・ビッグ仙台郡山店 徒歩14分 1050m
- ヨークベニマル太子堂店 徒歩18分 1380m
- 仙台八本松郵便局 徒歩18分 1390m
- 東北労働金庫長町支店 徒歩19分 1490m
周辺情報
学校
- 仙台市立郡山小学校(240m)
- 仙台市立郡山中学(810m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(1,050m)
その他施設
- 公園(250m)
- 銀行(1,490m)
- JR東北本線「太子堂」駅(1,580m)
周辺地図
宮城県仙台市太白区郡山字穴田東
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
太子堂
いいね度：
買い物がしやすいですし、大型スーパーが24時間営業している。隣の施設に保育園があり、子供を預けて、そのまま地下鉄で通勤している。そのうち小学校や中学校も近いので子育てには良い環境 (40代女性)
いいね度：
通勤しやすく、交通の利便性も良く、買い物にも困らないため。子供が遊ぶ公園もいくつかあり、広さもあってよいから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便、買い物のしやすさ、程々の近所付き合いと町内会が面倒でない、田舎の都会的な地域で住みやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 167.54㎡（実測） |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山字穴田東 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 私道 間口10.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 296.69㎡私道負担割合 1/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FD3BRA0F ー物件のおすすめポイントー ▼立地 ・南東道路に面しているため日当たり良好 ・前面道路幅員約6.0ｍにつき開放感あり ▼建物の特徴 ・長期優良住宅 ・1棟ごとのこだわりのデザイン ・オール電化住宅 ・制震ダンパー搭載で繰り返す地震にも強い ・住宅性能評価取得物件 ・耐震等級3を取得 ・雨天時にも便利なインナーバルコニー ▼お部屋の特徴 ・三種の天井が織りなす開放感溢れる邸宅 ・LDKと和室で約23.5帖を超える広々した家族空間が実現 ・収納豊富な間取り パントリー・土間収納・リビング収納・WIC等 ・全居室2面採光 ▼設備 ・家事の負担を軽減できる食器洗浄機付 ・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付 ーライフインフォメーションー 〇JR東北本線「太子堂」 徒歩20分 約1580ｍ 〇仙台市立郡山小学校 徒歩3分 約240m 〇仙台市立郡山中学校 徒歩11分 約810m 〇郡山穴田東公園 徒歩4分 約250m 〇セブンイレブン仙台郡山五丁目店 徒歩10分 約750m |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ115048号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501055-0000096 |
| 自社管理番号 | FD3BRA0F |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス長町センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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三井のリハウス長町センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
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- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月08日（日）
- 開催時間
- 11:00-17:00
オープンハウス 毎週土日 事前に必ず予約してください
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1/2
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2/2
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