沖野2丁目 2号棟 新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新沖野2丁目 2号棟 新築戸建4LDK / 3,490万円
1/30建築中現地写真※R8年10月18日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.47㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- ○仙台市立沖野小学校(690m)
- ○仙台市立沖野中学校(370m)
買い物
- コンビニ(670m)
- スーパー(1,680m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 公園(110m)
- 銀行(1,020m)
- ○「沖野中学校前」停(市営)(180m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮城県仙台市若林区沖野2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
河原町
いいね度：
治安も良く、主要駅まですぐなので出かけやすい。近場でもコンビニや商店街があり、日用品や食材の買い物もしやすい。また川が近いので、散歩するのにも丁度良い (20代女性)
いいね度：
学校が近く、手頃なスーパー、薬局がある。移動手段が多角的にある (60代女性)
いいね度：
スーパーなどが充実してて、特に贅沢を言わなければ暮らしやすい街。しかし、地下鉄の駅までが遠く、バスしか交通機関がないのが少し難点。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.47㎡ |
| 土地面積 | 126.44㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.2m 公道 間口8.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FD3BQA26 ーおすすめポイントー ○長期優良認定住宅 ○住宅性能評価4分野6項目取得 ・耐震等級3 ・耐風等級2 ・劣化対策等級3 維持管理対策等級3 ・ホルムアルデヒド対策等級3 ○南東から採光の取れるリビングダイニング（TVボード付） ○LDを見渡せるカウンターキッチン ○収納力のあるパントリー ○使い勝手の良い回廊式の間取 ○洗濯後に負担の少ないホスクリーン付き洗面所 ○各居室収納付き ○使い勝手の良いインナーバルコニー ーライフインフォメーションー ○「沖野中学校前」停(市営) 停歩3分 約180m ○仙台市立沖野小学校 徒歩9分 約690m ○仙台市立沖野中学校 徒歩5分 約370m ○三ノ坪公園 徒歩2分 約110m ○ドラッグストアモリ沖野店 徒歩7分 約490m ○ながぬま内科胃腸内科クリニック 徒歩8分 約640m ○セブンイレブン仙台沖野店 徒歩9分 約670m ○仙台沖野郵便局 徒歩10分 約800m ○杜の都信用金庫六郷支店 徒歩13分 約1020m ○みやぎ生協仙台ハーベストビレッジ店 徒歩21分 約1680m |
| 建築確認番号 | Ｒ08ＳＨＣ113623 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501055-0000088 |
| 自社管理番号 | FD3BQA26 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス長町センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
三井のリハウス長町センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月08日（日）
- 開催時間
- 11:00-17:00
オープンハウス 毎週土日 事前に必ず予約してください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月08日（日）
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 明るい色合いのフローリングと白壁が広く感じられるLDKです。キッチンカウンター越しに空間が繋がり、家族や来客との会話が自然に楽しめるつくりです。採光も良く、家具配置の自由度が高い印象です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 南向きの大きな窓と縦長の採光窓から明るい自然光が差し込み、清潔感のある白床が室内をすっきりと広く感じさせる空間です。木目棚が設けられており、テレビや雑貨のディスプレイにも便利です。
3/13
- リビング/ダイニング
- 壁面に造り付けられた木製カウンターが設置された一角です。コンセントが配置され、PCや家電の設置にも便利なスペースです。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）
4/13
- リビング/ダイニング
- 明るい光が差し込みます。シンプルなフローリングで、家具配置の自由度が高い印象です。広々とした空間でゆったり過ごせそうです。
5/13
- 室内
- 浴室乾燥・暖房機の操作パネルです。乾燥や暖房、涼風、換気などの機能を使い分けられ、雨の日も洗濯物を快適に乾かすことができます。24時間換気対応で、浴室内の空気環境が維持しやすい印象です。
6/13
- 室内
- 階段部分。壁付けの照明と窓から自然光が入り、明るく安全に昇降できます。手すり付きで小さなお子様やご高齢の方も安心です。
7/13
- 洋室
- 【洋室約6.6帖】二方向から自然光が入り、明るく伸びやかな空間です。バルコニーへ直接出入りできるため、洗濯やリビング使いも便利な印象です。
8/13
- 洋室
- 【洋室約6.6帖】ウォークインクローゼットがあり、採光も収納も充実した空間です。明るい床色で広さと開放感を感じやすい印象です。
9/13
- 洋室
- 【洋室約5.2帖】掃き出し窓と東面の腰窓から自然光がたっぷり入る明るい洋室です。バルコニーへ直接出入りでき、開放感のある空間が広がります。
10/13
- 洋室
- 【洋室約5.2帖】南面の窓から自然光が差し込む明るいBedroom。クローゼット付きで収納力があり、床は淡色で清潔感のある空間です。ベッド配置や家具レイアウトの自由度が高く、落ち着いて過ごせる印象で…
11/13
- 洋室
- 【洋室南西側約5.2帖】南側と西側に窓があり、明るさを感じられる寝室です。壁面がシンプルで家具のレイアウトもしやすく、落ち着いた暮らしがイメージできます。
12/13
- 洋室
- 【洋室南西側約5.2帖】白を基調とした明るいBedroom。窓から自然光が入り、収納スペースも十分で衣類や荷物の整理がしやすい印象です。シンプルな造りで家具のレイアウトも柔軟に楽しめる空間です。
13/13
- 玄関
- 階段横の玄関スペース。窓から自然光が入り、木目の収納が設置されているため、靴や小物も整理しやすい印象です。
外観
1/3
- 外観
- 建築中現地写真※R8年10月18日撮影
2/3
- バルコニー
- 【インナーバルコニー】屋根付きのバルコニー。雨天時も洗濯物が干せる設計で、外部との距離感が程よく日々の家事に便利です。
3/3
- バルコニー
- 【インナーバルコニー】室内と繋がるバルコニー。開放的な窓から日差しが差し込み、洗濯物を干したり、外の空気を感じてリラックスするスペースとして活用できます。
設備
1/9
- キッチン
- カウンター付きのシステムキッチン。ガスコンロと広いシンクが同じ面にまとまっており、調理や片付けの効率が上がる配置です。
2/9
- キッチン
- カウンター付きキッチンからリビングへ目が届き、窓から明るい光が差し込む開放的な空間です。料理しながら家族の様子を見守ることができ、室内はすっきりとした印象です。
3/9
- トイレ
- 【1階トイレ】窓付きで換気しやすいトイレ。手すりや操作パネルが備わり、使い勝手の良い設計です。明るく清潔感のある空間です。
4/9
- トイレ
- 【2階トイレ】上部に窓が設けられたトイレ空間です。自然光が入りやすく、換気もしやすい印象です。壁面に手すりやペーパーホルダーが設置されており、機能的な構成となっています。
5/9
- 収納
- 【パントリー】パントリー。奥には造作カウンターがあり、書斎や家事スペースとして活用できる設計です。自然光も入り、落ち着いた作業場所として便利な印象です。
6/9
- 収納
- 【パントリー】壁付けカウンターと棚が備わったワークスペースです。作業机としても収納としても活用でき、落ち着いて集中しやすい空間です。
7/9
- 収納
- 【パントリー】棚付きの収納スペースとカウンターがあるエリアです。作業台として使ったり、整理整頓がしやすい造りで日常動線が快適に感じられます。
8/9
- 収納
- 【パントリー】奥行きのある棚は整理や収納に活用しやすく、作業台も備えているため家事や趣味のスペースとして使えます。明るい床色と壁面ですっきりとした印象です。
9/9
- 収納
- 【洋室約6.6帖のウォークインクローゼット】壁面にハンガーパイプと棚が設けられた収納スペースです。洋服やバッグをすっきり吊るせるため、整理のしやすさと開放感が感じられる印象です。
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
- ■ 中央｜眺望（前面道路・住宅街）窓から住宅街と道路を望む景色です。駐車スペースや車が並び、周辺の住環境の静けさが伝わります。道路幅員も十分で交通のしやすい印象です。
3/4
- その他
- 住宅街の眺望写真。目の前に屋根付き建物や電柱が見え、周辺の住宅が広がる落ち着いた環境です。道路幅はゆとりがあり、車の出入りもしやすい印象です。
4/4
- その他
- 住宅街側を臨むバルコニーからの眺望。前面道路の幅員はゆったりで、車の出入りもスムーズな印象です。周囲は戸建て住宅が並び、視界の抜けが良く穏やかな環境です。