若林3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新若林3丁目 新築戸建4LDK / 4,080万円
1/18外観並列3台駐車可能！
1日前 公開
4,080万円
4LDK/105.78㎡
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩18分
- 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩20分
問合せ先：三井のリハウス泉中央センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.78㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 間取図リビングダイニングで遊ぶお子様と会話をしながら家事が出来る対面式キッチンです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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周辺環境
周辺画像
- 仙台市立若林小学校まで徒歩7分！ 540m
- 仙台市立八軒中学校まで徒歩19分！ 1460m
- 若林三丁目公園 徒歩4分公園がすぐ近くにあり、お子様の遊び場としても便利です。 320m
- セブンイレブン仙台若林3丁目店 セブンイレブン若林3丁目・まで徒歩5分！ 360m
- 宮城第一信用金庫若林支店 徒歩7分最寄りの銀行まで徒歩7分です。お金のやりとりを円滑に安心して行うことができます。 500m
- ドラッグセイムス仙台若林4丁目店 徒歩7分お薬だけではなく、化粧品、美容アイテム、食料品など日常生活に必要な多彩なアイテムが揃います。 540m
- 仙台若林一郵便局 徒歩8分最寄りの郵便局まで徒歩8分です。切手の購入や急ぎの郵便物発送にも便利です。 580m
- 清水内科外科医院まで徒歩8分！ 590m
- ヨークベニマル若林店 徒歩9分最寄りのスーパーは食品・飲料物・生活用品等豊富な品揃えのため買い物が便利です。 650m
- カワチ薬品若林店 徒歩9分お薬だけではなく、化粧品、美容アイテム、食料品など日常生活に必要な多彩なアイテムが揃います。 680m
周辺情報
学校
- 仙台市立若林小学校(540m)
- 仙台市立八軒中学校(1,460m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(540m)
その他施設
- 公園(320m)
- 銀行(500m)
- 仙台若林一郵便局(580m)
周辺地図
宮城県仙台市若林区若林3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長町一丁目
いいね度：
IKEAがあります。地下鉄とJR鉄道どちらも使えます。大型商業施設があります。近くに児童館や図書館があります。広瀬川があり、近辺に散歩コースやランニングコースがあります。花火が見れるお祭りもあります。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄、JR２年が利用でき、駅までの道も平坦で歩いて行ける距離。大型スーパーも２〜３店舗あり市立病院も徒歩圏、大型公園も２つ図書館も徒歩圏、４年前にこの立地を求めて引っ越してきた甲斐がある。 (60代男性)
いいね度：
仙台市の副都心としてまちづくりがなされ、交通の利便性がよく、広々とした道路とゆったりとした公園等の空間があります。病院、スーパー等生活するのにとても便利です (60代男性)
河原町
いいね度：
近くに利便性のいいお店があり、いい意味で発展しきっていない。 (30代男性)
いいね度：
大都市ほど混雑することもなく、通勤通学に便利なところ。買い物も近くに大型商業施設や商店街などがあり不便を感じないところが満足している。 (40代女性)
いいね度：
道路が狭いなど何点あるが、中心部まで近く交通の便などが良い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,080万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.78㎡ |
| 土地面積 | 148.89㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 位置指定 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 56㎡私道負担割合 1/40 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | FD2BGA30 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ110290号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501054-0000010 |
| 自社管理番号 | FD2BGA30 |
情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス泉中央センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
三井のリハウス泉中央センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図リビングダイニングで遊ぶお子様と会話をしながら家事が出来る対面式キッチンです。
外観
1/5
- 外観
- 外観並列3台駐車可能！
2/5
- 外観
- 外観フラットな敷地および道路の為、自転車などの乗り入れもスムーズです。
3/5
- 外観
- 外観南側道路のため日当たり良好ですから、太陽の光をいっぱい浴びたバルコニーで洗濯物を乾かせます。
4/5
- 外観
- 外観来客用も確保可能な並列駐車3台
5/5
- 外観
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 仙台市立若林小学校まで徒歩7分！ 540m
2/10
- 周辺
- 仙台市立八軒中学校まで徒歩19分！ 1460m
3/10
- 周辺
- 若林三丁目公園 徒歩4分公園がすぐ近くにあり、お子様の遊び場としても便利です。 320m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン仙台若林3丁目店 セブンイレブン若林3丁目・まで徒歩5分！ 360m
5/10
- 周辺
- 宮城第一信用金庫若林支店 徒歩7分最寄りの銀行まで徒歩7分です。お金のやりとりを円滑に安心して行うことができます。 500m
6/10
- 周辺
- ドラッグセイムス仙台若林4丁目店 徒歩7分お薬だけではなく、化粧品、美容アイテム、食料品など日常生活に必要な多彩なアイテムが揃います。 540m
7/10
- 周辺
- 仙台若林一郵便局 徒歩8分最寄りの郵便局まで徒歩8分です。切手の購入や急ぎの郵便物発送にも便利です。 580m
8/10
- 周辺
- 清水内科外科医院まで徒歩8分！ 590m
9/10
- 周辺
- ヨークベニマル若林店 徒歩9分最寄りのスーパーは食品・飲料物・生活用品等豊富な品揃えのため買い物が便利です。 650m
10/10
- 周辺
- カワチ薬品若林店 徒歩9分お薬だけではなく、化粧品、美容アイテム、食料品など日常生活に必要な多彩なアイテムが揃います。 680m
その他
1/2
- その他
- 前面道路を含む外観交通量の少ない閑静な住宅街ですので落ち着いてお過ごしいただけます。
2/2
- その他
- 前面道路を含む外観子育てに優しい落ち着いた住環境です。