西花苑2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
1時間前 更新西花苑2丁目 新築戸建4LDK / 3,080万円
1/30シックな色合いの外壁に、ゆったりとした駐車スペースが設けられています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.13㎡
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 仙台市立折立小学校(1,030m)
- 仙台市立折立中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(1,380m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(1,420m)
その他施設
- 公園(20m)
- 陸前落合駅(JR東日本 仙山線)(2,080m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
- バス停3分以内
周辺地図
宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
仙台
いいね度：
近くに何でも揃っていら。またバス、電車も利用しやすく自転車でもメインの繁華街まで行きやすい (40代男性)
いいね度：
24時間営業のスーバーがあり助かっている。車であれば問題ないが、車でないと利便性は悪いかも (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、バス停や駅が近い等、生活に必要なものが揃っている点 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.13㎡ |
| 土地面積 | 194.43㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6.1m 公道 間口11.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FD7BQA06 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501052-0000094 |
| 自社管理番号 | FD7BQA06 |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス仙台センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 明るいフローリングにキッチンが映えるLDKです。窓から差し込む自然光が広い空間をさらに開放的な印象にしています。壁のアクセントカラーが生活スペースにメリハリを与え、家具配置もしやすい設計です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 明るい床材と白壁で開放感のあるLDK。窓から自然光が差し込み、カウンターキッチン横の空間も広く感じられます。
3/9
- リビング/ダイニング
- LDK空間です。南面の掃き出し窓から自然光が広がり、明るく伸びやかな印象です。
4/9
- 洋室
- 窓から柔らかな自然光が差し込み、明るく落ち着いた雰囲気の洋室です。クローゼット付きで衣類や荷物の整理がしやすく、すっきりとした空間で家具の配置もしやすい印象です。
5/9
- 洋室
- 明るい色味のフローリングと壁で、室内がすっきりとした印象です。シンプルな空間なので家具の配置がしやすく、個室や書斎としても活用しやすそうです。
6/9
- 洋室
- 大きな窓と西面の腰高窓から自然光が差し込み、明るく開放的な室内です。床は淡い木目調で、家具を置いても圧迫感なく使える広さが感じられます。
7/9
- 洋室
- 白を基調とした室内は明るく、広々とした印象です。奥には大きめのクローゼットが備え付けられており、衣類や荷物の収納に便利です。シンプルな設計がライフスタイルに合わせた自由なレイアウトを可能にします。
8/9
- 洋室
- 窓が二面あり、やわらかな自然光が差し込む洋室です。淡いフローリングが空間を明るく見せ、家具配置もしやすい広さを感じます。
9/9
- 玄関
- 玄関スペース。落ち着いた色合いの床タイルとスリット窓付きのドアで、程よい採光と開放感があります。下足入れがすっきりと配置され、収納にも配慮された印象です。
外観
1/2
- 外観
- シックな色合いの外壁に、ゆったりとした駐車スペースが設けられています。
2/2
- バルコニー
- 陽当たり良好なバルコニー。洗濯物干し金具が設置されており、日々の家事やちょっとしたガーデニングにも使いやすい空間です。周囲住宅街の眺望も楽しめます。
設備
1/16
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチン。三つ口コンロとワイドなシンクで調理や片付けがしやすく、手元に充分な作業スペースが確保されています。
2/16
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチンは作業動線が直線的で、収納も豊富な設計です。窓から光が差し込み、リビングとの一体感がある明るい空間です。
3/16
- キッチン
- キッチンのステンレスシンク。広めの作業スペースと水切りラックがあり、作業効率を意識した設計です。
4/16
- キッチン
- 三口ガスコンロは、広めのワークトップと一体感があり、調理の幅が広がる印象です。グリルも備わり、毎日の食事作りを快適にサポートします。
5/16
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチン。ガスコンロやシンク周りに収納が多く、料理や片付けがしやすい設計です。
6/16
- 浴室
- 浴室は窓付きで自然光が入り、換気もしやすい空間です。鏡と手元棚が設置されているため、洗面や入浴の際に便利な印象です。
7/16
- 浴室
- 浴室
8/16
- トイレ
- すっきりとしたトイレ空間です。小窓があり、換気がしやすく明るい印象です。壁付けの操作パネルやペーパーホルダーも整い、機能的な構成です。
9/16
- 洗面
- 落ち着いた色合いの洗面スペース。窓から自然光が入り、ミラー上部の照明で明るく使える印象です。ゆったりしたカウンターがあり、身支度や家事の合間にも便利に活用できます。
10/16
- 洗面
- 落ち着いた色合いの洗面スペース。窓から自然光が入り、ミラー上部の照明で明るく使える印象です。ゆったりしたカウンターがあり、身支度や家事の合間にも便利に活用できます。
11/16
- 洗面
- 洗面室。スクエア型ボウルが際立つ洗面台で、カウンターと引き出し収納が充実しています。洗面道具やタオルをすっきりと片付けやすく、ゆとりある空間で慌ただしい朝も快適に使えそうです。
12/16
- 収納
- 両側に棚が並ぶ収納スペース。中央の窓から自然光が入り、整理や出し入れの際にも見通しの良さを感じます。
13/16
- 収納
- 壁面収納タイプのクローゼット。ハンガーパイプ付きで上着や衣類を効率良く収納でき、隣接する窓から自然光が差し込む明るい印象です。
14/16
- 収納
- ゆとりあるウォークインクローゼット。ハンガーパイプと上部棚が設けられ、衣類や季節品の収納が効率よく行える空間です。床面も広く、整理整頓がしやすい印象です。
15/16
- 収納
- 収納
16/16
- 収納
- 収納
その他
1/2
- その他
- 洗面脱衣室と浴室の様子です。窓から自然光が入り、床は明るい色合いで清潔感があります。浴室は換気や掃除がしやすい仕様で、日々の入浴や家事の動線もシンプルな印象です。
2/2
- その他
- 駐車場