羽黒台 新築戸建 Ａ号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新羽黒台 新築戸建 Ａ号棟3SLDK / 2,590万円
1/302階建て新築戸建の外観です。広い駐車スペースが2台分確保され、前面道路との高低差がほとんどなく車の出し入れがしやすい構成です。バルコニーやインナーポーチもあり、様々な用途に活かせそうです。
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間取り
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3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 95.22㎡
- 備考
- 間取図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
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位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- ○仙台市立人来田小学校(900m)
- ○仙台市立山田中学校(840m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- ドラッグストア(1,670m)
その他施設
- 公園(200m)
- 銀行(2,680m)
- ○河野医院(780m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮城県仙台市太白区羽黒台
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長町
いいね度：
交通の便が良く、仙台市中心部にも近い。程良く田舎で、住宅街なので、住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
地下鉄や鉄道、バスなどの公共交通機関、病院やクリニック、大型ショッピングセンターなどが近傍に隣接しており、とても暮らしやすい環境になっている (30代男性)
いいね度：
地下鉄やバス、少し歩けば電車も使えるのでアクセス便利。街中までタクシーで行っても高額にならない。子育てについては、待機児童があるので不安に感じている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 136.77㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区羽黒台 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6.7m 公道 間口7.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | FD7BFA0D 建物の特徴・構造 ○ 国が定めた「住宅性能表示制度」において4分野6項目で最上位等級 (1)耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 (2)耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 (3)耐風等級（構造体の倒壊等防止及び損傷防止）等級2 (4)劣化対策等級（構造躯体等）等級3 (5)維持管理対策等級3 (6)一次エネルギー消費量等級6 (7)ホルムアルデヒド対策（内装および天井）等級3 〇 「設計住宅性能評価書」取得 〇 「建設住宅性能評価書」取得予定 〇 建物をしっかり支える「ベタ基礎」を採用 〇 基礎パッキン工法（腐食の原因となる床下の湿気を軽減） ライフインフォメーション ○山田羽黒堂公園 徒歩3分 約200m ○河野医院 徒歩10分 約780m ○セブンイレブン仙台山田店 徒歩13分 約1000m ○仙台人来田郵便局 徒歩15分 約1140m ○ツルハドラッグ仙台山田店 徒歩21分 約1670m ○イオンスーパーセンター鈎取店 徒歩24分 約1850m ○セリア山田鈎取店 徒歩25分 約1930m ○七十七銀行西多賀支店 徒歩34分 約2680m |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501052-0000061 |
| 自社管理番号 | FD7BFA0D |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
三井のリハウス仙台センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス仙台センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月29日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
オープンハウス 開催日:26年10月31日、26年11月1日、26年11月7日、26年11月8日、26年11月14日、26年11月15日、26年11月21日、26年11月22日、26年11月23日…
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月29日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
オープンハウス 開催日:26年10月31日、26年11月1日、26年11月7日、26年11月8日、26年11月14日、26年11月15日、26年11月21日、26年11月22日、26年11月23日…
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 南向きのリビングダイニング。明るい木目調のフローリングと白壁が広がりを感じさせ、窓から自然光も差し込む空間です。キッチンと一体感があり、家族での団らんや来客時もゆったり過ごせそうです。
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓から自然光が差し込み、室内が明るく感じられる空間です。キッチンカウンター越しにリビングを見渡せる造りで、家族との会話が弾む配置です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 明るいフローリングが広がるLDKです。室内はシンプルな内装で、好みの家具やインテリアが映える印象です。
4/10
- リビング/ダイニング
- ナチュラルなフローリングが広がるリビングダイニング。カウンター越しにキッチンと繋がり、食事とくつろぎのスペースを分けて使える構成です。
5/10
- 洋室
- 北側のコンパクトな居室。二面に窓があり、やわらかな自然光が差し込む明るい空間です。書斎や趣味室としても使いやすい印象です。
6/10
- 洋室
- クローゼット付きの個室です。窓から自然光が入り、明るい空間で衣類の収納にも便利です。シンプルな内装で家具のレイアウトがしやすい印象です。
7/10
- 洋室
- 大きな窓とサブの小窓から光が入り、明るく落ち着いた雰囲気の洋室です。ナチュラルなフローリングで寝室や書斎など多用途に活用しやすい空間となっています。
8/10
- 洋室
- 淡い木目のフローリングと白い壁が調和する洋室です。コンパクトな窓から適度な自然光が入り、クローゼット収納が付いているため衣類や荷物も整理しやすい設計です。廊下と接しているので動線もすっきりしています。
9/10
- 玄関
- 玄関スペース。天井までのシューズボックスが設置されており、収納力に優れています。窓から自然光が入り、明るく落ち着いた雰囲気の玄関です。
10/10
- 玄関
- 玄関ホールには木目調の収納が充実しており、窓から自然光が差し込む明るい空間です。シューズボックスとしても使い勝手が良く、階段への動線もスムーズです。
外観
1/3
- 外観
- 2階建て新築戸建の外観です。広い駐車スペースが2台分確保され、前面道路との高低差がほとんどなく車の出し入れがしやすい構成です。バルコニーやインナーポーチもあり、様々な用途に活かせそうです。
2/3
- バルコニー
- バルコニーは奥行きがあり、物干しやガーデニングに活用できる広さです。水はけも考慮された構造で、日々の生活に便利な屋外スペースとして利用できます。
3/3
- バルコニー
- バルコニーは幅と奥行きにゆとりがあり、洗濯物を干しやすく外の風を感じながらゆったり過ごせます。街並みを眺められる視界の抜け感も魅力です。
設備
1/7
- キッチン
- 対面式キッチンからリビングダイニング全体を見渡せます。南面の大きな窓から明るい光が差し込む空間で、家事をしながら家族との会話やお子様の様子も見守りやすい設計です。キッチン脇の小窓は換気にも便利です。
2/7
- キッチン
- 窓が2面にあり、明るく通風も良好なキッチンです。広いカウンターが特徴で、調理や配膳もゆったり行えます。隣接するリビングとのつながりが感じられる、開放的な空間です。
3/7
- キッチン
- 対面式のシステムキッチン。三口コンロと広めのシンクが備えられ、調理や片付けがしやすい造りです。リビングとのつながりも感じられる開放的な空間となっています。
4/7
- キッチン
- 壁付けのシステムキッチンです。引き出し収納が豊富で、ガスコンロとシンクが近く調理から片付けまでスムーズに行えます。新品の清潔感があり、キッチン周辺もすっきりした印象です。
5/7
- 浴室
- 小窓付きの明るい浴室。落ち着いた壁色と大型浴槽が印象的で、換気もしやすく、入浴やシャワータイムが快適に過ごせる空間です。
6/7
- トイレ
- 白を基調とした清潔感のあるトイレ空間。小窓付きで自然光と換気ができ、手すりや温水洗浄機能付きで快適に使えます。
7/7
- 洗面
- 大きな洗面台と鏡収納が特徴の洗面室です。窓から自然光が入り、換気も良好で朝の支度がしやすい空間です。洗濯機置き場が確保されており、家事動線もスムーズな印象です。
その他
1/9
- その他
- ■ 中央｜給湯リモコンNORITZ社製の給湯・風呂リモコンです。ふろ予約や自動お湯はり、追い焚き機能付きで、日々の入浴を快適にサポートします。
2/9
- その他
- 室内の壁に設置されたモニター付きインターホン。来客時の対応や防犯面で安心感があり、生活の利便性が高まる設備です。
3/9
- その他
- 前面道路を含む外観
4/9
- その他
- ■ 中央｜浴室換気乾燥暖房機パネル 浴室内の換気・乾燥・暖房・涼風・24時間換気など多機能が操作できるパネルです。梅雨時や寒い日も快適に入浴ができ、浴室の清潔を保つ工夫がなされています。
5/9
- その他
- ■ 中央上｜設備（浴室リモコン）浴室の壁に設置された給湯・追い焚き機能付きのリモコンです。湯量調節や自動湯張り、呼出ボタンなどがあり、お風呂時間を快適にサポートします。
6/9
- その他
- バルコニーからの眺望。道路幅が広く、視界が周囲の住宅まで抜けています。落ち着いた住宅街の雰囲気で、駐車スペースもゆとりがあります。
7/9
- その他
- 南向きの前面道路を見渡せる眺望です。向かいには戸建て住宅が並び、落ち着いた住宅街の雰囲気が伝わります。視界は抜けがあり、車通りも多すぎず、静かな生活環境が想像できます。
8/9
- その他
- ■ 中央上｜眺望周辺は住宅街が広がり、道路と駐車場を見渡せる開放的な眺望です。車の出入りや人通りも視界に入り、街並みの雰囲気を感じられます。
9/9
- その他
- バルコニーから広がる眺望が印象的です。住宅街を見渡せる開放感があり、洗濯物干しや一息つくスペースとしても使いやすい空間です。