新築戸建 中山6丁目 2号棟
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新築一戸建て
11時間前 更新新築戸建 中山6丁目 2号棟4LDK / 3,080万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.14㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
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収納
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室内
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建物
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺画像
- ○仙台市立川平小学校 徒歩18分 1370m
- ○仙台市立中山中学校 徒歩2分 150m
- ○中山七丁目公園 徒歩2分 120m
- ○ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩2分 150m
- ○七十七銀行中山支店 徒歩4分 280m
- ○ウジエスーパー中山店 徒歩5分 370m
- ○仙台中山郵便局 徒歩5分 390m
- ○ローソン仙台中山四丁目店 徒歩8分 620m
- ○仙台市青葉区中山市民センター・中山児童館 徒歩9分 650m
- ○河村内科外科クリニック 徒歩12分 920m
周辺情報
学校
- ○仙台市立川平小学校(1,370m)
- ○仙台市立中山中学校(150m)
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(150m)
その他施設
- 公園(120m)
- 銀行(280m)
- ○仙台中山郵便局(390m)
周辺地図
宮城県仙台市青葉区中山6丁目
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周辺駅の口コミ
北山
いいね度：
町並みに清潔感があり、数件先に交番があるので治安がとても良いと感じています。住人は、そのほとんどがファミリー層で、比較的に年齢層が高い方々が多いという印象なので、静かで落ち着いていると思います。 (50代男性)
いいね度：
閑静な団地で治安も良く、隣近所とも適度な付き合いがあるから。 (50代男性)
いいね度：
飲食店も遊ぶ場所も充実しているし、主要駅までバスか車で近い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.14㎡ |
| 土地面積 | 137.79㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.8m 公道 間口9.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FD7BRA0C −物件のおすすめポイント− ▼建物の特徴 ・地震に強い家「QUIE(クワイエ)」 〜建築基準法で定められた壁量の1.5倍の壁〜 ・地震の揺れを吸収する制震装置「SAFE365」搭載 ・「断熱マイスター」による効果的な断熱を実現 ・住宅性能評価において4分野6項目で最上位等級 ・耐震等級3を取得（最上位等級） ・駐車スペース並列3台分(車種による制限あり) ・閑静な住宅街 ▼設備 ・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付 ・断熱性に優れる複層ガラス ーライフインフォメーションー ○「中山七丁目」停(市営) 停歩4分 約250m ○中山七丁目公園 徒歩2分 約120m ○ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩2分 約150m ○七十七銀行中山支店 徒歩4分 約280m ○ウジエスーパー中山店 徒歩5分 約370m ○仙台中山郵便局 徒歩5分 約390m ○中山東集会所 徒歩6分 約480m ○ローソン仙台中山四丁目店 徒歩8分 約620m ○仙台市青葉区中山市民センター・中山児童館 徒歩9分 約650m ○河村内科外科クリニック 徒歩12分 約920m |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ115344号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501052-0000037 |
| 自社管理番号 | FD7BRA0C |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
三井のリハウス仙台センター 三井不動産リアルティ東北株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 宮城県知事(08)第003998号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
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間取り
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外観
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- 現地写真
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周辺環境
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- ○中山七丁目公園 徒歩2分 120m
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- 周辺
- ○ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩2分 150m
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9/10
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10/10
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その他
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