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新築一戸建て東有岡3丁目　新築戸建　2号棟3SLDK / 4,690万円

  • 日当たりが良く、周囲の建物との距離も確保されているため、開放感のある住環境が期待できます。道路幅員も十分で、車の出入りや来客時の対応がしやすい印象です。

1日前 公開

4,690万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/102.28㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス2分 東有岡下車 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分

問合せ先：三井のリハウス伊丹センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
102.28㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
備考
1階は広々としたLDKが中心で、家族が集まりやすい空間構成です。水回りや収納もまとまっており、動線がスムーズな印象です。各部屋に収納が充実しています。暮らしやすさをイメージしやすい間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • イオンスタイル伊丹 1100m

周辺情報

学校

  • 伊丹市立有岡小学校(410m)
  • 伊丹市立南中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(1,000m)
  • ドラッグストア(1,100m)

その他施設

  • 公園(520m)
  • ニトリ伊丹駅前店(1,300m)

周辺地図

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に３０分で行ける鉄道の利便性。大型ショッピングモールが2つもあり、買物には困らない。駅前には、飲食店がたくさんあり出前で頼めるお店も多数あるため、食事には困らない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,690万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積102.28㎡
土地面積100.57㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

交通
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス2分 東有岡下車 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 3.8m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域工業地域
建ぺい率60%
容積率200%（但し前面道路幅員により160％に制限されます。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

FKABGA1C

建築確認番号第トラスト25−1997号
LIFULL HOME'S 物件番号3501034-0000046
自社管理番号FKABGA1C

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス伊丹センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県伊丹市中央１丁目4-2　くらすと伊丹3F
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,690万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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