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新築一戸建て東有岡3丁目　新築戸建　1号棟2LDK / 4,390万円

  • 前面道路は幅員があり、車の出入りや日常の移動もスムーズに行えます。両隣は戸建て住宅が並び、周囲の建物との距離感も確保されています。陽当たりが良く、開放感のある立地です。

1日前 公開

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/98.23㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス2分 東有岡下車 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分

問合せ先：三井のリハウス伊丹センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2LDK

2LDK

建物面積
98.23㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • イオンモール伊丹 1100m

周辺情報

学校

  • 伊丹市立有岡小学校(410m)
  • 伊丹市立南中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(1,000m)
  • ドラッグストア(1,100m)

その他施設

  • 総合病院(1,700m)
  • 公園(520m)
  • イオンモール伊丹(1,100m)

周辺地図

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅街から町の病院、スーパーなど近くに充実しており、大型のショッピングモールもあり公共交通機関も手段が多い。人も多すぎず自然に触れられる環境もあり息が詰まることもないので満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は買い物も近くにお店がなくて不便でしたが今は大型ショッピングモールも出来て買い物もしやすく病院もあり生活がしやすい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2LDK
建物面積98.23㎡
土地面積81.57㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

交通
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩10分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス2分 東有岡下車 徒歩4分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩20分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩23分
  • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 3.8m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域工業地域
建ぺい率60%
容積率200%（但し、前面道路幅員により160％に制限されます。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

FKABGA1B

建築確認番号第トラスト25−1996号
LIFULL HOME'S 物件番号3501034-0000045
自社管理番号FKABGA1B

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/04/02

情報有効期限：2026/04/09

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス伊丹センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県伊丹市中央１丁目4-2　くらすと伊丹3F
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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