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新築一戸建て西京区下津林楠町　Ｃ号地3LDK / 4,330万円

  • 外観

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本日 公開

4,330万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.22㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪急京都本線 桂駅 徒歩11分

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無料

問合せ先：三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス　■令和7年8月完成済み新築一戸建て　■上質なバスタイムを叶える追い焚き機能付き浴室　■清潔&時短を叶える食器洗浄乾燥機　■天候・時間を気にせず使える浴室暖房乾燥機

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
82.22㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • スーパーマツモト桂東店 日常の買い物に便利なスーパーです。 450m
  • ドラッグユタカ桂東店 薬だけでなく、日用品や食料品など多彩な商品を扱っています。 450m
  • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店 24時間営業で、早朝や深夜の買い物にも便利です。 550m
  • 桂駅(阪急 京都本線) 特急停車駅で、京都方面にも大阪方面にもアクセス良好です。 850m
  • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 京都方面にも大阪方面にもアクセス良好です。 1600m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 桂駅(阪急 京都本線)(850m)

周辺地図

京都府京都市西京区下津林楠町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店やコンビニ、スーパーがたくさんあり、大型イオンも近くにあるので遠出をしなくてすむ。悪いところを言えば、バイクが盗まれたことがあり治安には不安を感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的便利だが１００円ショップがなかったり、支線なので本数が少なく終電も早いことがデメリット (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではないが電車ですぐ行けるし、大通りに面していないので夜は静か。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,330万円

支払い目安：11.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積82.22㎡
土地面積98.57㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年8月（新築）

所在地

京都府京都市西京区下津林楠町

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩11分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 私道 間口3.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

FYGAGA57

LIFULL HOME'S 物件番号3501019-0000087
自社管理番号FYGAGA57

情報公開日：2026/02/20

最新情報提供日：2026/02/20

情報有効期限：2026/02/27

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市西京区桂南巽町79　ヴィルベル桂1F
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,330万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年01月10日（土）～2026年03月29日（日）
開催時間
11:00-16:00

毎週土日 事前に必ず予約してください

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