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新築一戸建て西京区桂坤町2SLDK / 7,880万円

  • シンプルで温かみのあるツートンカラーの外観です。玄関までのアプローチは段差が少なく、毎日の出入りがしやすい設計。（家具・調度品等は販売価格に含まれません。）

1日前 公開

7,880万円

支払い目安：21.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/101.78㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪急京都本線 桂駅 徒歩10分

  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分

問合せ先：三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス　■LDK約19.0帖　■WIC2か所　■天井収納庫有

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
101.78㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
約19帖のLDKが特徴で、一体感のある空間設計です。玄関横にはウォークインクローゼットがあり、収納力も充実しています。浴室・洗面室・トイレがまとまっているため、家事動線がスムーズです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関

位置

  • 整形地
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • ミストサウナ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 吹き抜け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立桂小学校(850m)
  • 京都市立桂中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(450m)
  • 京都市西京区役所(700m)

周辺地図

京都府京都市西京区桂坤町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内だけだとお店や児童館・公園などが充実していないので満足はできないが、車で10分ほど走れば大型商業施設や公共施設があるので車さえあれば暮らしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや施設など最低限のものはあり、夜は静かで住みやすいと思うので (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    古い家もあるが世代とともに入れ替わり、新しく分譲して若い世代が入ってきたりして高齢化せずに活気を保っている。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

上桂

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃もそれほど高くないところが第1。バスの本数が少ないので「やや」にした。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで山や川もある。また、地域のコミュニティが活発で治安が良く、子どもに対して手厚く見守ってもらっている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境も良くて子育てしやすい街。しかし坂道が多いため高齢になるとなにかと大変な面も出てくるのではないかと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,880万円

支払い目安：21.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積101.78㎡
土地面積117.81㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

京都府京都市西京区桂坤町

交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.5m 私道 間口7.2m )
セットバック無
私道負担面積

2.16㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

FYGAQA01

LIFULL HOME'S 物件番号3501019-0000019
自社管理番号FYGAQA01

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

京都府京都市西京区桂南巽町79　ヴィルベル桂1F
交通
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

三井のリハウス桂センター　三井不動産リアルティ株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
-

期間
2026年01月10日（土）～2026年03月29日（日）
開催時間
11:00-16:00

毎週土日 事前に必ず予約してください

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