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新築一戸建て阿倍野区阿倍野筋4丁目　新築戸建3LDK / 4,780万円

  • 現地写真

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本日 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.48㎡

築年数
新築
交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分

  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
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問合せ先：三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ご興味ありましたらお気軽にお問い合わせください。弊社は住宅ローン知識に長けている不動産仲介業者です。他社にはないサービスでお手伝いさせていただきます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
84.48㎡
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 全室2面採光

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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周辺環境

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿倍野

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが、交通の便が良く、買い物にも便利な場所である (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型商業化施設が近くにあるし、駅も近く複数の沿線があり便利な場所だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、子育てしやすい。買い物にも困らないし、病院もかかりつけ医院だけではなくすぐ近くに大きな病院がある。 (40代女性)

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天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜にも空いているお店があるので小腹が空いた時などに助かる。公共交通機関の利便性もよいので気軽にどこにでもいける。しかし、治安が少し悪い (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、買い物便利でなんでも揃う。イベントも盛りだくさんで、雑誌やテレビで紹介されるスポットも多いし、そういう所が自転車で行ける範囲。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いところと、近くにスーパーがあって、買い物がし易いため。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積84.48㎡
土地面積54.3㎡（公簿）
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩12分
  • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩5分
  • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅 徒歩12分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北 3.7m 公道 間口8m ) ( 西 2.1m 私道 間口6m )
セットバック10㎡
私道負担面積

6.6㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率300%（但し、前面道路幅員により160％に制限されます。）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

FMU7QA09 ■おすすめポイント■ ○ OsakaMetro谷町線『阿倍野』駅徒歩4分 ○ 大阪環状線『天王寺』駅徒歩12分 〇 OsakaMetro御堂筋線『天王寺』駅徒歩12分 ○ 北・西の角地 〇 令和8年3月完成予定の新築戸建 〇 スーパー・小学校が徒歩6分圏内に揃う住環境です ■周辺環境■ ○関西スーパーベルタ店　約450ｍ(徒歩約6分) ○あべのキューズモール　約500ｍ(徒歩約7分) ○あべのベルタ　約350ｍ(徒歩約5分) ○セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店　約300ｍ(徒歩約4分) ○セブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店　約350ｍ(徒歩約5分) ○大阪市立丸山小学校　約350ｍ(徒歩約5分) ○大阪市立松虫中学校　約850ｍ(徒歩約11分)

建築確認番号第Ｒ07確認建築近確0002239号
LIFULL HOME'S 物件番号3501003-0000009
自社管理番号FMU7QA09

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目1-29　AITビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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