KEIAI GRACE 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新KEIAI GRACE 名古屋市瑞穂区雁道町4丁目新築戸建4LDK / 6,999万円
1日前 公開
6,999万円
4LDK/114.65㎡
名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分
- 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩17分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 名古屋支店
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.65㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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周辺環境
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愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
桜山
いいね度：
いわゆるドーナツ化で、子供が少ない。残る高齢者ばかりの住宅地は活気がない。 (60代男性)
いいね度：
自動車や自転車があれば買い物に不便がない（徒歩で買い物に不便がなければなおいい）。病院が近くにある。公共交通機関まで徒歩で十分弱で行ける（もう少し近いとうれしい）。騒がしくない。 (50代男性)
いいね度：
駅近、子供の医療費無料化、障害児の支援施設や、支援プロジェクトが多い (50代男性)
瑞穂区役所
いいね度：
同じ町内に桜並木がありおしゃれな喫茶店やレストランも充実している。 (60代男性)
いいね度：
自動車や自転車があれば買い物に不便がない（徒歩で買い物に不便がなければなおいい）。病院が近くにある。公共交通機関まで徒歩で十分弱で行ける（もう少し近いとうれしい）。騒がしくない。 (50代男性)
いいね度：
交通が便利。スーパーや薬局やコンビニに歩いていけるので便利。繁華街にも近い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.65㎡ |
| 土地面積 | 151.96㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.3m 公道 間口7.3m ) ( 東 4m 公道 間口19.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、その他法令上制限：下水処理区域、絶対高31m高度地区、宅 地造成等工事規制区域、緑化地域 RE270289 準防火地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500785-0000256 |
| 自社管理番号 | B22468-000317 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 名古屋支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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