昭島市宮沢町 新築戸建
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新築一戸建て
9時間前 更新昭島市宮沢町 新築戸建3SLDK / 7,299万円
1日前 公開
7,299万円
3SLDK/115.26㎡
JR青梅線 中神駅 徒歩7分
- JR青梅線 昭島駅 徒歩13分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 吉祥寺営業部
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 115.26㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
東京都昭島市宮沢町
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
中神
いいね度：
駅がものすごく近くにあるし、買い物する場所がすごく充実しているのでとても満足です。妊娠祝いのカタログを貰えたり、育児もしやすい環境です。 (20代女性)
いいね度：
駅近ですしスーパーも徒歩圏内にあるのでまあ良いのではと思います (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にホームセンターや、商業施設、スーパーなどがありとても便利で緑も多く、四季を感じられる (30代女性)
昭島
いいね度：
街と自然が調和している。自宅を中心に半径２キロ以内の範囲で、様々なサービスが受けられ、他の地域より安価な事が多々ある。 (40代男性)
いいね度：
学校、スーパー、駅、映画館も近くにあります。後少しで近くに図書館、簡易市役所みたいなものもできます。高級品や凄くお洒落なものは無いですが自転車や歩きで暮らしていけます。 (30代女性)
いいね度：
駅前にはお店が多く、買い物がしやすい。水が地下水で安く美味しい。治安がよい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,299万円 支払い目安：20.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 115.26㎡ |
| 土地面積 | 134.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 6m 公道 間口9.1m ) ( 南西 4m 私道 位置指定 間口9.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 24.21㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし F64CX005 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建05162号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500745-0000500 |
| 自社管理番号 | B22465-000533 |
情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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物件見学へ
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 吉祥寺営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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