世田谷区宮坂一丁目 新築戸建 A号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新世田谷区宮坂一丁目 新築戸建 A号棟4LDK / 25,000万円
1/30全3棟 左側がA棟です
25,000万円
4LDK/206.65㎡
小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分
- 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩9分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 経堂センター
ポイント
角地を利用して2台分の車庫スペースを確保！・4LDK+SIC+ルーフバルコニー付き
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（ルーフバルコニー＋SIC＋車庫2）
- 建物面積
- 206.65㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- パントリー
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 世田谷線「宮の坂」駅 600m
- 小田急線「経堂」駅 750m
- ローソン 経堂1丁目店 550m
- ファミリーマート経堂農大通り店 450m
周辺情報
買い物
- コンビニ(550m)
その他施設
- 世田谷線「宮の坂」駅(600m)
周辺地図
東京都世田谷区宮坂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
経堂
いいね度：
駅ホームはバリアフリーで広い。比較的緑が多くて静かだし、スーパーも充実していて物価も安い方。夜でも安心して歩ける。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で治安がよいが、急なときに外食できる店がほぼない (40代男性)
いいね度：
不満点は極端に外食が少ない事。バスは複数路線あり便利だが、鉄道の駅からは遠い。 (40代男性)
宮の坂
いいね度：
外食が好きなので、ちょうどよい値段のお店、美味しいお店がたくさんある。都内中心地に出やすい。実家が小田急線なので帰りやすい (50代女性)
いいね度：
都心へのアクセスがよい。電車が比較的便利で、通勤しやすい立地にある。一応、駅ビルがあり、そこそこのものは入手できる (50代女性)
いいね度：
チェーン店ばかり増えて個人店がどんどん閉店してる、飲食に関わらず個人店が増えてもらいたい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：71.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（ルーフバルコニー＋SIC＋車庫2） |
| 建物面積 | 206.65㎡ |
| 土地面積 | 111.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6m 公道 間口5.5m ) ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし F85C7008 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500732-0000146 |
| 自社管理番号 | B22501-000154 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/08/23
情報有効期限：2026/08/30
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 経堂センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
会社紹介
当社は、世田谷区内を中心としたエリア内の『マンション』、『土地』、『新築・中古戸建』等ジャンルを問わず、一括した不動産売買のサポートを承っております。不動産売買でお悩みの際は、是非一度ご連絡ください。
スタッフコメント
山本健太朗
保有資格：宅地建物取引士
あの人に頼んでよかったと思っていただけるように努めて参ります。
物件のご見学、資料のご請求等はお問い合わせください。お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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野村不動産ソリューションズ株式会社 経堂センター
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 室内
7/8
- 室内
8/8
- 室内
外観
1/4
- 外観
- 全3棟 左側がA棟です
2/4
- 外観
- 全3棟 左側がA棟です
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
- 洗面
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 収納
周辺環境
1/4
- 周辺
- 世田谷線「宮の坂」駅 600m
2/4
- 周辺
- 小田急線「経堂」駅 750m
3/4
- 周辺
- ローソン 経堂1丁目店 550m
4/4
- 周辺
- ファミリーマート経堂農大通り店 450m
その他
1/6
- その他
- 車庫
2/6
- その他
- 車庫
3/6
- その他
- 階段
4/6
- その他
- 洗面台
5/6
- その他
6/6
- その他
- 階段・姿見