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新築一戸建て杉並区今川3丁目　新築戸建2SLDK / 7,680万円

  • 間取り

7,680万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/79.14㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR中央線 荻窪駅 バス18分 農芸高校下車 徒歩2分

  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩24分

問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　荻窪営業部

会社情報

ポイント

★南向きLDK一部は吹抜け、天井高3.5mで明るく開放的！水回り設備は2階に集約！玄関横にマルチスペース有！★2026年2月完成予定、設計事務所が手掛けるデザイン性の高い邸宅に住まう

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（小屋裏収納）

建物面積
79.14㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 区立三谷小学校 600m
  • 中央大学杉並高等学校 270m
  • 農芸高校バス停 130m
  • セブンイレブン杉並上井草3丁目店 550m
  • 荻窪病院 350m
  • 観泉寺 210m
  • 観泉寺幼稚園 200m
  • 区立井草中学校 700m
  • 都立農芸高等学校 220m

周辺情報

学校

  • 区立三谷小学校(600m)
  • 区立井草中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(550m)

その他施設

  • 中央大学杉並高等学校(270m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都杉並区今川3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りの環境もよく、買い物や、バスや電車などの交通機関も不便は感じない。ただもう少し駅から近かったら（徒歩15分圏内、現在20分強）と思うし、地元横浜にまた住めたらと思うので、この評価になりました。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    混雑はしていますが、複数路線が利用可能で、通勤・通学に便利な街だから。閑静な住宅街があるから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、普段の生活に必要な買い物をするのにも困らないから。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西荻窪

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なコトやモノのおおよそがまずまずのレベルでそろっている。病院をのぞいて。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近すぎず、遠すぎずの所で、静かな住宅街だが、便利でもある点。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利。買い物は大型スーパーが一つしかないが、近隣の駅へ行けば沢山ある。病院、診療所が充実していて、大きな病院にも紹介して貰える。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,680万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（小屋裏収納）
建物面積79.14㎡
土地面積72.74㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

東京都杉並区今川3丁目

交通
  • JR中央線 荻窪駅 バス18分 農芸高校下車 徒歩2分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩24分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口6.8m )
セットバック無
私道負担面積

63.27㎡私道負担割合 54/63

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金：0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様専任媒介
備考

第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし

F77BY004 私道負担63.27m2（持分542125/632700）システム上、持分を54/63と表記しています

建築確認番号第トラストT25-0115号
LIFULL HOME'S 物件番号3500722-0000083
自社管理番号B22508-000091

情報公開日：2025/11/08

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

野村不動産ソリューションズ株式会社　荻窪営業部

東京都杉並区上荻１丁目8番8号　荻窪野村證券ビル7階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩1分
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006101号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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野村不動産ソリューションズ株式会社　荻窪営業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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