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新築一戸建て9時間前 更新山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分4LDK / 3,980万円

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    外観

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    1日前 公開

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/109.62㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 間口が2mにつき車種等の制限が有ります
    交通

    山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分

    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩18分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    会社情報

    ポイント

    土地約31.9坪　4LDK＋ルーフバルコニー付の新築戸建 南向きLDK約20帖　全室6帖以上の居住空

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

    建物面積
    109.62㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 間口が2mにつき車種等の制限が有ります
    備考
    PH階には眺望が望めるルーフバルコニー付き（約3.24m2）
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 神戸市立霞ケ丘小学校（約330m）
    • 神戸市立歌藪敷山中学校（約410m）
    • 五色山北公園（約420m）
    • ウェステ垂水（約1300m）
    • アグロガーデン神戸星陵台（約2100m）

    周辺情報

    その他施設

    • 公園(420m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    霞ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      家からビーチまで歩いて５分で行ける。ビーチは綺麗で風光明媚な公園も周辺にある。高級住宅地も近く、治安が良い。公立の学校も荒れていない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄駅の周りに何もないのは難点だが、雰囲気などは好き。散歩が楽しめる、良い環境が周囲に多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に困る事ではないが、大型の病院まで徒歩で20分以上かかるのが後々不便になりそう。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    垂水

    • いいね度：5点中4点の評価

      景色が、バツグンに良い。四季も感じられる。海と、明石海峡大橋が見える。今までで、一番景色が良い所に住んでいると思う。ただ、塩害被害はある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前や商店街を中心にお店が充実しており、近くにはアウトレットもあるのでとても便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても全く不便ではないし、買い物も複数の店舗から選べるし、どこへ行くにも自転車でことたりるから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
    建物面積109.62㎡（内法）
    土地面積105.69㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 間口が2mにつき車種等の制限が有ります
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目

    交通
    • 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩18分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口2m )
    セットバック無
    私道負担面積

    71.88㎡私道負担割合 1585/7188

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様一般媒介
    備考

    建物面積にはペントハウス部分約3.24m2が含まれています。●位置指定番号受付日：昭和47年11月18日、指定番号：第78号

    建築確認番号第J25-01158号
    LIFULL HOME'S 物件番号3500637-0000228
    自社管理番号U19X20685

    情報公開日：2026/07/24

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
    交通
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
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    会社紹介

    三菱地所ハウスネット・神戸三宮営業所は神戸市中央区を中心に神戸市灘区の都賀川以西エリアの売却・購入・買い替え・相続など不動産のご相談、資産活用・賃貸管理等を含めた様々なご相談を承っております。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    植垣健一郎

    保有資格：宅地建物取引士

    阪神間に住んで36年。阪神間での営業歴は18年になります。

    ■フラット35S（耐震等級3、断熱5、一次エネルギー消費量6、ZEH水準住宅）取得予定 ■建物10年保証（住宅保証機構株式会社まもりすまい保険） 地盤の20年保証（特定非営利活動法人住宅地盤診断センター）防蟻5年保証（高栄建設） ■駐車2台可（車種等の制限有り） ■全室収納に加えLD、玄関横にシューズインクローゼット、洗面室に床下収納など充実した間取設計。 ■1階水廻りは家事の効率、家事の負担に配

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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