メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て札幌市西区八軒7条東4丁目　1号棟3LDK / 3,980万円

  • 【間取図1号棟】八軒駅徒歩5分の好立地。経済的な都市ガスを採用した充実設備の3LDK新築戸建です。

1日前 公開

7時間前 更新

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：81.2㎡土地面積：117.9㎡
築年数
2026年10月(新築)
交通

JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分

  • JR函館本線 琴似駅 徒歩22分
土地権利所有権

問合せ先：株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店

会社情報

ポイント

JR学園都市線「八軒駅」徒歩5分！都市ガス「3LDK」。駐車2台可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
81.2㎡
バルコニー面積
4.86㎡
備考
【間取図1号棟】八軒駅徒歩5分の好立地。経済的な都市ガスを採用した充実設備の3LDK新築戸建です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 札幌市立琴似中央小学校 624m
  • 札幌市立八軒東中学校 1140m

周辺情報

学校

  • 札幌市立琴似中央小学校(624m)
  • 札幌市立八軒東中学校(1,140m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(480m)
  • ドラッグストア(1,120m)

その他施設

  • 銀行(960m)
  • 札幌八軒東郵便局(480m)

周辺地図

北海道札幌市西区八軒六条東4丁目2-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八軒

  • いいね度：5点中5点の評価

    車を運転するので、10分ぐらいで買い物できる所が数ヶ所あり、大型スーパーや業務スーパーなどもあり、その割に窓を開けても静かな為 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てもしやすく、車が無くても生活出来る。治安も良く、周りの人達に恵まれて楽しく過ごせている、 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに幼稚園、学校があり公園も複数あり良い。飲食店が並ぶ繁華街もあって活気があり良い。強いて言うなら激安スーパーが近くにあればもっと良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

琴似

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物しやすいし、ちょっと歩けば飲み屋街もあるし、街中からも遠すぎず近すぎない。大きな公園もあるし、住みやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    県庁所在地であり、全てが充実していて何をするにも都合がいい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなお店が充実している訳では無いけれど、ある程度必要なものは揃えられる環境。地下鉄とバスの療法が使えるので移動もしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積81.2㎡
土地面積117.9㎡
バルコニー面積4.86㎡
築年月

2026年10月（新築）

所在地

北海道札幌市西区八軒六条東4丁目2-20

交通
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩22分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年10月 下旬
取引態様専任媒介
備考

・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？ 『八軒7条東4丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！ ・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？ ■JR函館本線「八軒」駅から5分！札幌中心部への通勤・通学もスムーズです。 ■都市ガスを採用！新築戸建！ ■車2台駐車可！ ■「はちけん保育園」徒歩3分、「琴似中央小学校」徒歩8分♪小さなお子様がいるご家庭にも安心・安全な通学環境が整っています。 ■徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内♪

建築確認番号R08SHC104038
LIFULL HOME'S 物件番号3228242-0000040
自社管理番号B03140-000040

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

条件が似ている物件

「札幌市西区」周辺・「価格3,980万円」前後の物件

北海道札幌市西区宮の沢3条5-11-17
北海道札幌市西区宮の沢3条5-11-17
新築戸建て

建物面積がより広い

3,990万円

3LDK/94.42㎡

住所
北海道札幌市西区宮の沢3条5-11-17
交通
札幌市営東西線 宮の沢駅駅 徒歩14分
築年数
築0年
札幌市西区八軒7条東4丁目　2号棟
札幌市西区八軒7条東4丁目　2号棟
新築戸建て

価格がより安い

3,680万円

3LDK/83.43㎡

住所
北海道札幌市西区八軒六条東4丁目2-20
交通
JR学園都市線 八軒駅駅 徒歩5分
築年数
築0年
北海道札幌市西区八軒九条西2丁目116番163（地番）
北海道札幌市西区八軒九条西2丁目116番163（地番）
新築戸建て

建物面積がより広い

4,280万円

3LDK～3LDK/100.19㎡

住所
北海道札幌市西区八軒九条西2丁目116番163（地番）
交通
JR学園都市線 八軒駅駅 徒歩12分
築年数
築0年

この物件について問合せませんか？

会社情報

地図
地図

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店

北海道札幌市西区発寒四条７丁目2-35
交通
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　ＧＷ　お盆　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010075号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　ＧＷ　お盆　年末年始

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番