井原鉄道 川辺宿駅 徒歩21分
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新築一戸建て
7時間前 更新井原鉄道 川辺宿駅 徒歩21分3LDK / 2,480万円
1/292026年7月堂々完成！内見いつでも承ります♪まずは、お気軽に問い合わせください！
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 111.78㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- まび記念病院 1020m
- ローソン 倉敷真備町川辺店 1868m
周辺情報
学校
- 倉敷市立薗小学校(1,713m)
- 倉敷市立真備東中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(1,868m)
- スーパー(1,176m)
その他施設
- まび記念病院(1,020m)
周辺地図
岡山県倉敷市真備町有井
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川辺宿
いいね度：
スーパーやドラッグストアがあり、買い物に困らない。自然もあり、住みやすい場所です。 (40代女性)
いいね度：
ほどよく田舎で子育てには良い環境。小学校が近い。少し車を走らせればイオンがあったりして便利がいい。 (30代女性)
いいね度：
静かな住宅地に住んでいますが、隣町まで1キロもなくて、そこには4件のスーパーを含め本屋など生活するには十分な店がそろっている (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.78㎡ |
| 土地面積 | 194.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市真備町有井 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●2026年7月堂々完成！内見いつでも承ります♪まずは、お気軽に問い合わせください！ ●シューズクローゼットやWIC等収納豊富♪ ●お引渡しから最長35年まで住宅保証システム延長可能 ●高品質かつリーズナブル！賃貸住宅の家賃と変わらない返済額で購入できます♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228233-0000534 |
| 自社管理番号 | B03087-000552 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 住所
- 岡山県倉敷市真備町箭田
- 交通
- 井原鉄道 吉備真備駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ワイケイ SUMiTAS倉敷中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005809号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社ワイケイ SUMiTAS倉敷中央店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 約18畳のリビングは南向きで日当たり良好
2/8
- リビング/ダイニング
- 日当たり・風通しが良く心地よい空間
3/8
- 室内
- 玄関から洗面所まで一直線になっていて、使い勝手の良い動線
4/8
- 室内
- 2F洋室：2Fには全部で3部屋あります
5/8
- 室内
- 洋室
6/8
- 室内
- 洋室
7/8
- 玄関
- 清潔感のある玄関
8/8
- 玄関
- 玄関横には大きなシューボックスがあります
外観
1/5
- 外観
- 2026年7月堂々完成！内見いつでも承ります♪まずは、お気軽に問い合わせください！
2/5
- 外観
- 玄関ポーチにはスタイリッシュな郵便受け♪玄関キーは2重ロック＆電子キーでセキュリティも十分
3/5
- 外観
- 前面道路
4/5
- 外観
- 外観
5/5
- バルコニー
- 人気のインナーバルコニー採用
設備
1/11
- キッチン
- 人気の対面式システムキッチン採用（3口コンロ・ワイドシンンク・浄水器）！すぐ横には勝手口あり
2/11
- キッチン
- リビング全体が見渡せる対面式キッチン
3/11
- 浴室
- 広々1坪バス
4/11
- トイレ
- トイレは各階にあります
5/11
- 洗面
- 洗面脱衣室
6/11
- 洗面
- おしゃれな洗面台
7/11
- 収納
- 2F洋室収納：主寝室のウォークインクローゼットの他に、各居室にクローゼットあり
8/11
- 設備
- 浴室乾燥・空調機能あり
9/11
- 設備
- 風呂自動湯沸かし・追い炊き機能あり
10/11
- 設備
- モニター付きインターホン
11/11
- 駐車場
- 駐車スペース：並列駐車3台可
周辺環境
1/2
- 周辺
- まび記念病院 1020m
2/2
- 周辺
- ローソン 倉敷真備町川辺店 1868m
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- お庭スペース