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新築一戸建て徳島市 南佐古七番町　新築戸建 2階建 3ＬＤＫ3LDK / 3,198万円

  • 外観

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本日 公開

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.88㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
交通

JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分

  • JR徳島線 佐古駅 徒歩24分
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問合せ先：株式会社SUMiTAS徳島　SUMiTAS徳島中央店

会社情報

ポイント

＜2026年8月新築＞オール電化！耐震等級3相当・断熱性能5等級以上の快適な住まい♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 10帖(2階) リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)）

建物面積
104.88㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 室内
  • 室内
  • 室内

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 徳島市立佐古小学校(700m)
  • 徳島市立城西中学校(1,021m)

買い物

  • コンビニ(534m)
  • スーパー(392m)

その他施設

  • 鈴江病院(393m)

周辺地図

徳島県徳島市南佐古七番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蔵本

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで空気もきれい、水も買わなくてもいい程水道水がいいので住みやすい。そして治安もいい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな場所。同じようなファミリー層が多い。でも歩いていけるコンビニ、スーパーがない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく、田舎でもなく、ある程度の生活には困らないし、適度で快適だ (40代女性)

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佐古

  • いいね度：5点中4点の評価

    69歳で今は無職なので落ち着いた生活、穏やかさを意識しているので、以前のような欲望の赴くままあくせくしないようににしているから、そう感じるのであろう。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の近所で言えば徒歩圏内に駅も病院も公共施設もあるので便利だし田舎なのがいいと思っているが田舎ならではの不便さは否めない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代だと学校が近くにある。コンビニやスーパーも近くに豊富。病院、歯科などもあり便利でありながら、騒音は少ない。住みやすいから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,198万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 10帖(2階) リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)）
建物面積104.88㎡
土地面積167.24㎡（公簿）
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年8月（新築）

所在地

徳島県徳島市南佐古七番町

交通
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩13分
  • JR徳島線 佐古駅 徒歩24分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 11m 公道 間口3.4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年08月 下旬
取引態様仲介
備考

太陽光発電システム6．600ｋＷ込みでの販売も可能、その際の価格は＋100万円になります。 ※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。 ※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。 ※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

建築確認番号第1137号　令和8年3月13日
LIFULL HOME'S 物件番号3228231-0000300
自社管理番号B03094-000382

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/04/06

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社SUMiTAS徳島　SUMiTAS徳島中央店

徳島県徳島市山城西４丁目35-2
交通
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第2・第4火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号徳島県知事(01)第003118号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,198万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
毎週水曜日、第2・第4火曜日　年末年始　GW　夏季休暇

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