花江川戸建3-1
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新築一戸建て
12時間前 更新花江川戸建3-14LDK / 2,588万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 92.34㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 2階の洋室 全室2面採光です♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 大分市立大在西小学校 562m
- 大分市立大在中学校 2591m
- マルミヤストア 大在店 1509m
- ファミリーマート 大分大在北1丁目店 752m
- マックスバリュ大在店 938m
- 大分市役所 市民部鶴崎支所 1585m
- ドラッグストアもり西大在店 385m
- セブンイレブン大分花江川店 316m
- コスモス西大在店 370m
周辺情報
学校
- 大分市立大在西小学校(562m)
- 大分市立大在中学校(2,591m)
買い物
- コンビニ(752m)
その他施設
- マルミヤストア 大在店(1,509m)
周辺地図
大分県大分市花江川9-34
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大在
いいね度：
スーパー等は多い為、生活する為に不便はない。概ね満足はしているが、本屋が近くにないのと、大学や工場が近くにあり、若者が多く治安やマナーが悪いところが気になる。 (30代女性)
いいね度：
引っ越した時に警察が来て不審者情報を教えてもらったのでちょっと心配 (30代女性)
いいね度：
子供が学校に通っている間、自分が車の運転できる間は十分生活しやすい環境だと思う。だけど年をとって車の運転ができなくなると一気に生活環境が悪くなると思う。交通面、買い物面など… (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,588万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 92.34㎡ |
| 土地面積 | 113.08㎡ |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市花江川9-34 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 大在・花江川エリアの新築戸建住宅のご紹介です。生活・買物便利な住環境♪公園が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内の子育て環境にも良い物件です♪2階の洋室 全室2面採光♪内覧いつでもOKです♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228223-0001171 |
| 自社管理番号 | B03089-000295 |
情報公開日：2026/05/19
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩28分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 第2・第4火曜日 毎週水曜日 年末年始 GW休業 夏季休業 |
| 免許番号 | 大分県知事(05)第002727号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,588万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 第2・第4火曜日 毎週水曜日 年末年始 GW休業 夏季休業
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階の洋室 全室2面採光です♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング広々17帖♪
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 室内
- 急なお客様が来ても安心な和室スペースは一つあると便利です♪
4/9
- 室内
- 2階の洋室 全室2面採光です♪
5/9
- 室内
6/9
- 室内
- 2階の洋室 全室2面採光です♪
7/9
- 室内
8/9
- 室内
- 2階の階段スペースに窓があり明るいです♪
9/9
- 玄関
- 大きなシューズクローゼットが付いています♪
外観
1/2
- 外観
- 内覧いつでもOKです♪
2/2
- バルコニー
- ルーフバルコニーは外出時の急な雨にも安心♪2室から行き来出来るのがおススメです♪
設備
1/8
- キッチン
- オール電化のIHクッキングヒーター飲み物や缶詰の保存に便利な床下収納付き♪
2/8
- 浴室
- 浴室には窓もあり通風・彩光に優れています♪
3/8
- トイレ
- 写真は1階トイレですが、2階にもあります♪
4/8
- トイレ
- 2階にもトイレがあると安心ですね
5/8
- 洗面
6/8
- 洗面
- シャンプドレッサーに窓付きの洗面スペース♪
7/8
- 収納
- 全部屋収納付いています♪
8/8
- 駐車場
- 駐車場2台可能です♪但し、車種によります
周辺環境
1/9
- 周辺
- 大分市立大在西小学校 562m
2/9
- 周辺
- 大分市立大在中学校 2591m
3/9
- 周辺
- マルミヤストア 大在店 1509m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート 大分大在北1丁目店 752m
5/9
- 周辺
- マックスバリュ大在店 938m
6/9
- 周辺
- 大分市役所 市民部鶴崎支所 1585m
7/9
- 周辺
- ドラッグストアもり西大在店 385m
8/9
- 周辺
- セブンイレブン大分花江川店 316m
9/9
- 周辺
- コスモス西大在店 370m
その他
1/1
- その他
- 公園が近くにあります♪