JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分
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新築一戸建て
4時間前 更新JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分4LDK / 3,080万円
1/2外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（LDK16帖、和室5帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室7.37帖）
- 建物面積
- 97.2㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
- 備考
- 間取り
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立東大宮小学校(1,600m)
- 宮崎市立東大宮中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(1,200m)
周辺地図
宮崎県宮崎市大島町962-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮崎神宮
いいね度：
転勤族で、ここに１年前に越してきましたが、他の土地と比較すると、子育ては自然が多く、公園も多い。1世帯の子供の数が多い割には、産婦人科や小児科、児童館、子供の自治体の制度が充実していない。 (30代女性)
いいね度：
場所的には学校など近いし子供たちにはいいと思うのですが。道路が汚くて。ゴミがたくさん落ちています (30代女性)
いいね度：
県庁や市役所にも、車で10分程度。大型のショッピングセンターや飲食店の繁華街までも車で10分程度。買い物も困らないし、閑静な住宅街なので、大型トラックやダンプカーなども通らないので、空気もいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（LDK16帖、和室5帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室7.37帖） |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 土地面積 | 142.69㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大島町962-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.2m 公道 ) ( 西 5.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 閑静な住宅街で、角地の新築一戸建て住宅です。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106359号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222168-0000115 |
| 自社管理番号 | 1715010131 |
情報公開日：2026/08/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築1年
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会社情報
アールネット合同会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 宮崎県知事(04)第004615号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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