松山市高岡町 一戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新松山市高岡町 一戸建3LDK / 2,498万円
1/1間取り
本日 公開
2,498万円
3LDK/79.49㎡
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社三福売買ステーション
ポイント
オール電化・デザイナーズ・ＺＥＨ基準・耐震等級3相当新築住宅 周辺商業施設も充実・空港通りにアクセス
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.49㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
愛媛県松山市高岡町322番2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
余戸
いいね度：
徒歩で買い物に行けるスーパーの店舗が１０軒以上あり、街の中心まで二駅なのに、前の道をめったに車が通行しないのですごく静かな環境。 (60代男性)
いいね度：
15年以上住んでいるが、最近スーパーやコンビニが出来たり、道路が広くなったりして住みやすい環境になりつつあるから。 (40代男性)
いいね度：
1?5キロ圏内にスーパーが、5件ほどある。電車で10分以内で大型ショッピングモールや松山市の中心地までいける。中学校や児童クラブ、保育園等建て替えられた施設が多く、安心して預けることができる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.49㎡ |
| 土地面積 | 109.33㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 愛媛県松山市高岡町322番2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6.3m 私道 間口13.4m ) ( 東 4.3m 私道 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オール電化、ＺＥＨ基準・耐震等級3相当、太陽光発電システム5.64kW（屋根貸しシステム）、24時間換気システム、長期保証付き、 地域密着型 信頼と実績 様々なサービスでお客様の不動産探しをお手伝いします 毎朝10時には最新物件情報をメルマガ配信 良い物件を探すには、最新情報をいち早く確認することが一番です また、新着情報は毎日ホームページに反映させ、常に新しい情報を掲載しています。あなたの不動産 |
| 建築確認番号 | 第2026建確-1255号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220342-0000555 |
| 自社管理番号 | 55182 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
株式会社三福売買ステーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第2・第4日曜 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(02)第005600号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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