香美市土佐山田町宝町 一戸建
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新築一戸建て香美市土佐山田町宝町 一戸建4LDK / 2,598万円
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間取り
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4LDK
4LDK（LDK16.0、和4.5、洋7.75、洋5.25、洋5.25、、、、、、、、、、、）
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
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内観・外観画像
- 外観
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
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室内
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- 駐車場あり
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- TVモニタ付インターホン
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- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山田小学校(700m)
- 鏡野中学校(2,400m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(600m)
周辺地図
高知県香美市土佐山田町宝町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,598万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（LDK16.0、和4.5、洋7.75、洋5.25、洋5.25、、、、、、、、、、、） |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 208.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 高知県香美市土佐山田町宝町4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8m 公道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 敷地面積に協定道路面積を含みます。ＺＥＨ水準 耐震等級3 長期優良住宅を取得 耐震等級3…震度6強〜7レベルの1．5倍の力に対して、倒壊・崩壊しない程度。 耐風等級2…500年に一度発生する暴風の1．2倍に対して倒壊しない程度。 ホルムアルデヒド発散等級3…居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。 フラット35Ｓ利用時の適合証明書取得費用は93，500円別途必要です。 網戸 |
| 建築確認番号 | 第 R07SHC107344 号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3220276-0000184 |
| 自社管理番号 | C3900301-20251109135313 |
情報公開日：2025/11/10
最新情報提供日：2025/12/11
情報有効期限：2025/12/25
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- 住所
- 高知県香美市土佐山田町秦山町1丁目
- 交通
- JR土讃線 土佐山田駅駅 徒歩6分
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会社情報
ケイホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜、祝日 |
| 免許番号 | 高知県知事(04)第002727号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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