呉市広町田2丁目 新築戸建 No.4
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新築一戸建て
2日前 更新呉市広町田2丁目 新築戸建 No.43LDK / 3,080万円
1/20グレーを基調とし窓枠や玄関ドアのブラックアウトラインがアクセントとなったスタイリッシュなデザインです
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
- 建物面積
- 100.6㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ゆとりあるLDKは対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため子育て世代に嬉しい設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 交通量の少ない前面道路です。新しくキレイなお家が並んだ美しい街並みです♪
- キレイに舗装された前面道路です。広く見通しが良いのでお子様の登下校も安心です。
周辺情報
学校
- 三坂地小学校(830m)
- 広中央中学校(1,300m)
周辺地図
広島県呉市広町田2丁目2-
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
車も自転車も運転しないのですが、スーパーやコンビニ、歯医者、皮膚科、内科、小児科など、近くにあり、徒歩でも不便はありません。また坂道が少なく、遊歩道も広く、年をとっても大丈夫です。 (30代女性)
いいね度：
お店や病院が充実していて便利。だけど、ごちゃごちゃしていなくて空がひらけているから。 (40代女性)
いいね度：
田舎だけど落ち着いた街並みが自分には合っている為。都会よりいなかが良い (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.6㎡ |
| 土地面積 | 127.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 広島県呉市広町田2丁目2- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213973-0000942 |
| 自社管理番号 | 00270542 |
情報公開日：2026/09/07（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社エイトホーム 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社エイトホーム 売買営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりあるLDKは対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため子育て世代に嬉しい設計です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- キッチン・ダイニング・リビングが一続きになった伸びやかな大空間。家族の会話が自然と弾み、どこにいても温もりを感じられる配置です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 吹き抜けからの光が広がる開放的なLDK。ニュアンスカラーのアクセントクロスがお部屋をやわらかく引き締め、落ち着いた印象を与えます。
3/6
- リビング/ダイニング
- 吹抜けからの光が心地よい開放的なダイニング。おしゃれなペンダントライトと木目の温もりが、家族の食事の時間を華やかに彩ります。
4/6
- 室内
- 2階ホールのスペースを活かした便利なハンガーパイプ。日当たりの良い場所で衣類を掛けられ、日常の家事動線をスムーズにしてくれます。
5/6
- 洋室
- 明るい陽射しが差し込むシンプルな洋室。オープンタイプの枕棚とハンガーパイプを備え、お部屋を広く使いながらすっきり収納できます。
6/6
- 玄関
- 棚の高さを調整できる大容量のシューズインクロークを備えた玄関。靴や日用品をすっきり収納でき、玄関まわりをいつも清潔に保てます。
外観
1/3
- 外観
- グレーを基調とし窓枠や玄関ドアのブラックアウトラインがアクセントとなったスタイリッシュなデザインです
2/3
- 外観
- 縦に大きく配置された連窓からは室内に自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な家族団らんの空間を演出
3/3
- 外観
- シンプルで直線的なデザインの玄関周り。ミニマルな美しさと毎日の出入りのしやすさを両立したエントランス
設備
1/8
- キッチン
- スライド引き出しで足元までたっぷり入る大容量収納付きキッチン。調理器具や食器類もすっきり収まり、お料理作業が快適にこなせます。
2/8
- 浴室
- 白を基調とした明るく清潔感のあるバスルーム。広々としたシャワースペースと手すり・鏡を備え、1日の疲れをゆったり癒せる空間です。
3/8
- トイレ
- 石目調のフロアがおしゃれな清潔感あふれるトイレ。手洗い付きタンクやスリムな収納棚を備え、スタイリッシュかつ機能的な空間です。
4/8
- 洗面
- 清潔感溢れるホワイトとグレーの三面鏡洗面化粧台。鏡裏収納やお手入れしやすい水栓デザインで、朝の身支度も心地よく行えます。
5/8
- 収納
- 可動棚で使い勝手の良い洗面室の収納スペース。タオルや洗剤のストックを整理整頓でき、必要なものをサッと取り出せて便利です。
6/8
- 収納
- リビングにある収納スペースはキッチンにも近いので、リビングの小物だけでなく、パントリーとしてもお使いになれます♪
7/8
- 設備
- 外での作業や洗車に便利な屋外水栓付き♪靴を洗ったり、お花にお水をあげたりする際も大変便利です！
8/8
- 駐車場
- 車種により2台並列駐車可能☆前面のコンクリート打設部分はフラットでゆとりがありスムーズに駐車できます
周辺環境
1/2
- 周辺
- 交通量の少ない前面道路です。新しくキレイなお家が並んだ美しい街並みです♪
2/2
- 周辺
- キレイに舗装された前面道路です。広く見通しが良いのでお子様の登下校も安心です。