呉市広町田2丁目 新築戸建 No.2
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新築一戸建て
2日前 更新呉市広町田2丁目 新築戸建 No.23LDK / 2,880万円
1/20家事や子育てをしやすく工夫された間取りにより、毎日の家事負担が軽くなり家族で過ごす時間が自然と増える住まいです。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 101.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 使い勝手の良い3LDKレイアウト。主寝室には衣類や季節物を収納できる大容量のWICを完備！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 交通量の少ない前面道路です。新しくキレイなお家が並んだ美しい街並みです♪
周辺情報
学校
- 三坂地小学校(830m)
- 広中央中学校(1,300m)
周辺地図
広島県呉市広町田2丁目2-
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広
いいね度：
住めば都という意味で。みずほ銀行がなかったりお気に入りの服屋さんがなかったりなどの不満もある。 (30代男性)
いいね度：
近距離にスーパーやコンビニ、病院もあり普段の生活には困らないから。 (30代女性)
いいね度：
学校密集地で子育てに環境は良いし、東広島や広島市内に出かけるのに丁度良い道路やJRがあって住みやすいです。ただ何故かチェーン店が少なくマックや吉野家は街に一件しかないし、大型スーパーも少ないです (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.85㎡ |
| 土地面積 | 127.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 広島県呉市広町田2丁目2- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213973-0000941 |
| 自社管理番号 | 00270537 |
情報公開日：2026/09/07（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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会社情報
株式会社エイトホーム 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社エイトホーム 売買営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い3LDKレイアウト。主寝室には衣類や季節物を収納できる大容量のWICを完備！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 木の温もりが広がる開放的なLDK。対面キッチンと落ち着いたインテリアで、家族が自然と集まりたくなる居心地の良い空間です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からやわらかな光が差し込む明るいリビング。北欧風のラグやソファが映え、ゆったりとくつろげる寛ぎの空間です。
3/6
- 室内
- 天候を気にせず洗濯物が干せる便利な室内物干しスペース。明るい光が入り、ワークスペースや収納としても有効活用できます。
4/6
- 室内
- 洗面台の横に可動棚を設けた便利な脱衣スペース。洗濯機置き場もあり、家事動線に配慮した設計です。
5/6
- 洋室
- 淡いグレーのアクセントクロスが爽やかな洋室。2面採光で明るく、寝室や子供部屋など多目的に活躍するシンプルなプライベートルームです。
6/6
- 玄関
- 土間収納や折れ戸のクローゼットを備えた使い勝手の良い玄関。コートや日用品もスマートに収まり、空間をいつでもすっきりと保てます。
外観
1/4
- 外観
- 家事や子育てをしやすく工夫された間取りにより、毎日の家事負担が軽くなり家族で過ごす時間が自然と増える住まいです。
2/4
- 外観
- 落ち着きのあるトーンでまとめられた玄関周り日々の疲れを優しく癒やしてくれる安らぎに満ちた空間となっています。
3/4
- 外観
- 洗練されたおしゃれなデザインと細部までこだわったインテリアが、上質で洗練された日常を演出する住まいです。
4/4
- 外観
- グレーを基調としたシンプルな外観と、大きな窓からたっぷりの光と風を取り込める心地よい空間が広がっています。
設備
1/8
- キッチン
- シックなグレーでまとめられたスタイリッシュな対面システムキッチン。リビングを見渡しながら快適にお料理を楽しめます。
2/8
- 浴室
- アクセントパネルが優しく空間を彩る清潔感あふれるバスルーム。広々とした浴槽で1日の疲れをゆったりと癒せます。
3/8
- トイレ
- 階段下のスペースをスマートに活かした清潔感あるトイレ。棚付きの手洗い場やペーパーホルダーなど使い勝手も良好です。
4/8
- 洗面
- 三面鏡の裏にたっぷり収納できる機能的な洗面化粧台。落ち着いた木目調デザインが清潔感のある空間を演出します。
5/8
- 収納
- 両側にハンガーパイプと枕棚を設置した大容量のウォークインクローゼット。洋服や季節の荷物も整理整頓しやすく、出し入れも快適です。
6/8
- 収納
- 棚板とコンセントを備えた利便性の高い折れ戸付き収納。掃除機や日用品の保管場所として便利で、生活感を隠して部屋を広く使えます。
7/8
- 設備
- 外での作業や洗車に便利な屋外水栓付き♪靴を洗ったり、お花にお水をあげたりする際も大変便利です！
8/8
- 駐車場
- お車車種により2台並列駐車可能です。周辺は交通量が少なく落ち着いて入出庫できます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 交通量の少ない前面道路です。新しくキレイなお家が並んだ美しい街並みです♪