呉市焼山政畝1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
3日前 更新呉市焼山政畝1丁目 新築戸建3SLDK / 2,080万円
1/20グレーと白のツートンカラーが都会的で洗練された印象の外観です。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 収納 2.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.14㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- キッチンと洗面が近く毎日の家事も効率の良い間取です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 共同トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 交通量の少なく、静かな前面道路です。小学校まで徒歩5分でお子様も通学しやすい立地。
周辺情報
学校
- 昭和中央小学校(350m)
- 昭和中学校(1,100m)
周辺地図
広島県呉市焼山政畝1丁目15-
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 収納 2.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.14㎡ |
| 土地面積 | 116.69㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 広島県呉市焼山政畝1丁目15- |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC102492号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3213973-0000863 |
| 自社管理番号 | 00267510 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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3LDK/93.14㎡
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- 広島県呉市焼山政畝1丁目
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- JR呉線 呉駅 バス20分 政畝団地入口下車 徒歩11分
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- JR呉線 安芸川尻駅 徒歩14分
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- 築0年
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会社情報
株式会社エイトホーム 売買営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(3)第10127号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社エイトホーム 売買営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- キッチンと洗面が近く毎日の家事も効率の良い間取です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 大きな2つの掃き出し窓から、心地よい自然光がたっぷり差し込む明るいLDK。ナチュラルな木目の床が温かみをプラスする、家族が集う開放的な空間です。
2/5
- リビング/ダイニング
- 家族の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。リビング内には便利な収納も完備されており、生活空間をすっきりと美しく保てます。
3/5
- 洋室
- バルコニーへ繋がる大きな掃き出し窓と、大型クローゼットを備えた開放的な主寝室。家具を置いてもゆとりがあり、一日の疲れを癒す寛ぎの空間にぴったりです。
4/5
- 洋室
- 大きな窓から外の豊かな緑を望む、明るく気持ちの良い洋室。子ども部屋やベッドルーム、ゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて多目的に使えます。
5/5
- 玄関
- 棚板の高さが調節できる便利な可動棚式シューズインクローク。靴だけでなく、背の高いブーツや傘、外で使うおもちゃなどもすっきりと美しく収納できます。
外観
1/4
- 外観
- グレーと白のツートンカラーが都会的で洗練された印象の外観です。
2/4
- 外観
- 人気の対面式キッチンで家族の様子を見守りながら作業が可能です♪
3/4
- 外観
- 木目調の玄関ドアが美しいアクセントになっており、広々としたカースペースも魅力的です。
4/4
- バルコニー
- 急な雨でも安心な屋根付きのインナーバルコニー。便利な物干し金物も完備され、周囲の豊かな自然と爽やかな風を感じながら快適に洗濯物を干すことができます。
設備
1/8
- キッチン
- 奥の物まで出し入れしやすい大容量の引き出し式スライド収納。リビングを見渡せる対面式カウンターキッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
2/8
- 浴室
- 黒のアクセントパネルが高級感を演出するモダンなバスルーム。換気や採光に便利な窓付きでカビを防ぎやすく、日々のバスタイムをゆったり楽しめます。
3/8
- トイレ
- 階段下のスペースを有効活用した、無駄のないスマートなトイレ。手洗い付きのタンクや小窓が設置されており、明るく清潔感のある快適な空間です。
4/8
- 洗面
- 清潔感あふれる三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏はすべて収納になっており、散らかりがちな洗面小物を隠してすっきりとスマートに収納可能です。
5/8
- 収納
- 季節物の家電やスーツケース、アウトドア用品もまとめて保管できる2.5帖の便利な納戸。小窓付きでこもりやすい湿気もサッと換気できるのが嬉しいポイントです。
6/8
- 収納
- 白で統一されたシンプルで使いやすいクローゼット。リビングにあるので、収納BOXや棚を設置して、リビング廻りの細々したものを整理整頓して仕舞えます
7/8
- 設備
- 同時に複数の調理がスムーズにこなせる便利な三口ガスコンロ。お手入れがしやすいフラットなトッププレートを採用し、日々の料理も片付けも快適に楽しめます。
8/8
- 駐車場
- 車種により並列2台駐車可能です。周辺は交通量も少なく、落ち着いて駐車が可能です。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/1
- 周辺
- 交通量の少なく、静かな前面道路です。小学校まで徒歩5分でお子様も通学しやすい立地。