JR山陽本線 大門駅 徒歩8分
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新築一戸建てJR山陽本線 大門駅 徒歩8分3SLDK / 2,960万円
【2号地外観】日当たり良好・3台駐車可能。ナチュラルな温もりと暮らしやすさを両立した、3LDKの住まいです♪
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 97.7㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【1階】家具・外構・外観パースはイメージです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大津野小学校(500m)
- 大門中学校(1,200m)
周辺地図
広島県福山市大門町1丁目2号地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
平坦なところで歩いて24ｈスーパーやドラッグストアなど歩いて買い物が出来る (50代男性)
いいね度：
何も不便なところが無く、住みやすい。ただし、水害等の危険性はある。 (40代男性)
いいね度：
大規模なレジャー施設はないが、病院 スーパー コンビニ などは充実していて 日常生活に困ることがない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,960万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 97.7㎡ |
| 土地面積 | 137.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 広島県福山市大門町1丁目2号地 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：大福ホーム株式会社 (1)耐震等級3相当 (2)EV車用コンセント付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3212217-0000211 |
| 自社管理番号 | 00247055 |
情報公開日：2025/12/08
最新情報提供日：2026/02/19
情報有効期限：2026/03/05
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会社情報
大福ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(15)第1792号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,960万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
大福ホーム株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【1階】家具・外構・外観パースはイメージです
2/2
- 間取り
- 【2階】家具・外構・外観パースはイメージです
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ナチュラルで暖かみのある色味が心地よい、16帖のLDK。やさしい色合いに包まれた空間が、家族のくつろぎ時間をより豊かに演出します。
2/6
- 室内
- 3帖の洋室はハンガーパイプ付きで、ランドリースペースとして活用可能。バルコニーに隣接しており、外干し・室内干しをスムーズに行える家事動線が魅力です。
3/6
- 寝室
- ゆとりある7.5帖の主寝室に、使い分けできるクローゼットを2カ所設置。衣類や季節物をしっかり収納でき、居室を広く快適に使えます。
4/6
- 洋室
- 落ち着いて過ごせる北側の洋室。5.2帖の使いやすい広さで、子供部屋や書斎など多目的に活用できます。
5/6
- 洋室
- 南側に位置し、明るい日差しが差し込む洋室。心地よい採光があり、居室として快適に過ごせる一部屋です。
6/6
- 玄関
- ワイドなミラー付き玄関収納を設置。お出かけ前の身だしなみチェックができ、靴や小物もスッキリ整理ができます。
外観
1/1
- 外観
- 【2号地外観】日当たり良好・3台駐車可能。ナチュラルな温もりと暮らしやすさを両立した、3LDKの住まいです♪
設備
1/6
- キッチン
- グレージュカラーのシステムキッチンを採用し、空間に上品な統一感をプラス。奥には大容量のパントリーを備え、食材や日用品をすっきり収納できる機能的な設計です。
2/6
- 浴室
- 浴室換気乾燥暖房機を備えた快適なバスルーム。雨の日の洗濯や冬場の入浴時も安心して使える便利な設備です。
3/6
- トイレ
- 1階トイレには高機能タイプを採用。快適性と清潔性に配慮した、使い心地の良い空間です。
4/6
- トイレ
- 2階トイレは暖房便座付きで、寒い季節も快適にご利用いただけます。
5/6
- 洗面
- 木調デザインの引き戸が目を引く、おしゃれな洗面台。空間に温もりを与え、住まい全体のナチュラルな雰囲気と調和します。
6/6
- 収納
- 木調の建具がおしゃれな階段下収納。日用品のストックや掃除道具、防災グッズまでしっかり収まる便利な収納スペースです。
その他
1/1
- その他
- 2階廊下にはニッチを設け、観葉植物やアロマを飾れる癒しのスペースに。