開放感あふれるルーフバルコニー 陽光に包まれるこだわりの邸宅 A号棟
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新築一戸建て
2026/11/10 更新開放感あふれるルーフバルコニー 陽光に包まれるこだわりの邸宅 A号棟4LDK / 4,280万円
1/30青空に映えるスタイリッシュな外観が印象的。丸窓をアクセントにしたデザインが魅力です。開放感のある角地に位置し、存在感のある佇まい。駐車スペースも備え、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。
4日前 公開
4,280万円
4LDK/100.61㎡
東武野田線 馬込沢駅 徒歩14分
- 東武野田線 鎌ケ谷駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社アドバンスリビング 上野店
ポイント
開放感あふれるルーフバルコニー！陽光に包まれるこだわりの邸宅
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.61㎡
- 備考
- 広々19.3帖のLDKに加え、全4室の6帖洋室を確保したゆとりある間取り！開放感あふれるルーフバルコニーや各階の収納も魅力。駐車スペースも備え、快適な暮らしを叶える住まいです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 屋上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立丸山小学校(850m)
- 船橋市立法田中学校(1,220m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(1,050m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 公園(1,720m)
- 銀行(1,000m)
周辺地図
千葉県船橋市丸山3丁目3-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
馬込沢
いいね度：
適度に都会で、適度に自然、畑もあり、病院、学校、スーパーも近く、人はのんびりしていて、すみ良い (40代女性)
いいね度：
都心にも近いし、環境的にも不便と思うことはなく生活はできる。 (40代女性)
いいね度：
交通網が満足しないがそれなりにある。ショッピングセンターも近くにある (40代男性)
鎌ケ谷
いいね度：
グランベリーパーク開発中のためお店が壊滅的。まもなく完成するので待ち遠しい (50代女性)
いいね度：
t鉄道が便利・日常の買い物に困らない・公的サービス（金融機関・郵便局など）がある点。 (50代男性)
いいね度：
車で移動する分には便利だと思う。児童館や放課後ルームがないのが残念。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.61㎡ |
| 土地面積 | 103.23㎡ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山3丁目3-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 ) ( 南東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇◇━━物件見学について━━◇◇ ■初めての住まい探しも安心！ 「購入は初めてで何から始めればいい？」「希望エリアや予算が決まっていない」「住宅ローンについて相談したい」など、どんなお悩みもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフがお客様一人ひとりのご希望を丁寧にお伺いし、理想の住まい探しをサポートいたします。 ■物件見学・ご案内方法 弊社店舗へのご来店はもちろん、ご自宅へのお迎えや最寄り駅・現地でのお待ち合わせも可能です。気になる物件をまとめてご案内し、インターネット掲載物件や新着物件などもご紹介いたします。豊富な取引実績をもとに、物件のメリット・デメリットも丁寧にご説明いたします。 ◇◇━━FP×住宅ローン相談会━━◇◇ 専属FPと住宅ローンアドバイザーが、購入後の暮らしまで見据えた資金計画をご提案いたします。 (1)ライフプランのシミュレーション (2)無理のない月々の返済額のご提案 (3)住宅ローン借入可能額の算出 (4)諸費用を含めた資金計画表の作成 (5)生命保険の見直し (6)購入予定物件の資産価値のご説明 (7)金融機関や住宅ローン商品の比較・相談 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1C建07625号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158626-0000040 |
| 自社管理番号 | 20007H |
情報公開日：2026/11/10（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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会社情報
株式会社アドバンスリビング 上野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110317号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々19.3帖のLDKに加え、全4室の6帖洋室を確保したゆとりある間取り！開放感あふれるルーフバルコニーや各階の収納も魅力。駐車スペースも備え、快適な暮らしを叶える住まいです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 明るい陽光が差し込む15.6帖のLDK。大きな窓から自然光が広がり、開放感あふれる心地よい空間です。木目調のフローリングが温かみを演出し、ご家族での団らんやゆったりとしたくつろぎの時間を楽しめます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から陽光が差し込む開放的なLDK。木目調のフローリングと温かみのある内装が心地よさを演出。リビングとダイニングがつながり、ご家族との会話や団らんを楽しみながら、ゆったりと過ごせます。
3/7
- 室内
- 丸窓がアクセントとなる書斎スペース。自然光が差し込み、落ち着いた空間を演出します。造り付けのカウンターを備え、在宅ワークや読書、趣味の時間など、自分だけの空間として活用できます。
4/7
- 洋室
- 丸窓がアクセントとなる明るい洋室。大きな窓から陽光が差し込み、木目調のフローリングが温かみを演出。バルコニーに面した開放的な空間で、寝室や子供部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。
5/7
- 洋室
- 二面採光で陽光が差し込む明るい洋室。木目調のフローリングが温かみを演出します。クローゼットも備え、衣類や小物をすっきり収納。寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
6/7
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室。明るい畳と木目調の建具が調和し、心安らぐ空間を演出。収納も備え、お布団や季節用品をすっきり整理。客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなど多目的に活用できます。
7/7
- 玄関
- 木目調の建具が温かみを演出する明るい玄関。収納力のあるシューズボックスを備え、靴や小物をすっきり整理できます。ゆとりある空間がご家族や来客を迎え、毎日の外出や帰宅を快適にしてくれます。
外観
1/5
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観が印象的。丸窓をアクセントにしたデザインが魅力です。開放感のある角地に位置し、存在感のある佇まい。駐車スペースも備え、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいです。
2/5
- バルコニー
- 青空の下に広がるルーフバルコニー。周囲の視線に配慮した壁に囲まれ、プライベートな空間です。休日は青空を眺めながらのティータイムや、お子様との外遊びなど、こだわりの時間を楽しめます。
3/5
- バルコニー
- 青空が広がる開放感あふれるルーフバルコニー。ゆとりある広さが魅力で、周囲の視線にも配慮されたプライベート空間です。休日にはティータイムやお子様との外遊びなど、ご家族で思い思いの時間を楽しめます。
4/5
- バルコニー
- 青空の下に広がる開放的なルーフバルコニー。周囲を壁で囲まれたプライベート空間が魅力です。屋外水栓も備え、お掃除や水遊びにも便利。休日にはティータイムや趣味の時間など、多彩な楽しみ方が広がります。
5/5
- バルコニー
- 外壁に囲まれたプライベート感のあるバルコニー。落ち着いた色合いの床と明るい外壁が調和し、すっきりとした空間です。居室から出入りでき、日々の暮らしに便利なスペースです。
設備
1/13
- キッチン
- ダークブラウンの面材が上質な雰囲気を演出する対面式キッチン。食洗機や3口コンロを備え、お料理や後片付けも快適に。リビングを見渡せる開放的な設計で、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。
2/13
- キッチン
- ダークブラウンの面材が上質な雰囲気を演出。作業スペースに加え、食洗機や床下収納も備え、使い勝手の良さが魅力です。リビングを見渡せる対面式で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
3/13
- キッチン
- キッチンには浄水器内蔵型の水栓を採用。浄水カートリッジを内蔵でき、飲み水やお料理にも便利です。シンプルでスタイリッシュなデザインがキッチンに調和し、毎日の家事を快適にサポートします。
4/13
- 浴室
- ブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機を備え、雨の日のお洗濯にも便利。窓付きで換気もしやすく、快適なバスタイムを楽しめます。
5/13
- トイレ
- 白い壁と木目調の床が調和するトイレ。温水洗浄便座を備え、快適に使用できます。窓から自然光を取り込み、換気もしやすい設計。手洗い器やペーパーホルダーも備え、使いやすさが魅力です。
6/13
- 洗面
- 木目調の洗面台が温かみを演出する洗面室。三面鏡裏や引き出しに収納を備え、洗面用品もすっきり整理。窓から自然光を取り込めるほか、洗濯機置場も確保され、毎日の身支度や家事を快適にサポートします。
7/13
- 収納
- 収納スペースを確保したクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類や季節用品をすっきり整理できます。大きく開く扉で荷物の出し入れもしやすく、お部屋を広々と使える便利な収納です。
8/13
- 収納
- 大きく開く両開き扉が魅力のクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、衣類やバッグ、季節用品をすっきり収納できます。奥行きのある設計で荷物の出し入れもしやすく、お部屋を広々と使える便利な収納空間です。
9/13
- 設備
- 木目調の玄関ドアとベージュの外壁が調和する上品な玄関。宅配ボックス付きの機能門柱を設置し、不在時の荷物の受け取りにも便利です。デザイン性と利便性を兼ね備えた、毎日の暮らしを快適にする住まいです。
10/13
- 設備
- 家事の負担を軽減するビルトイン食器洗浄乾燥機を完備。食後の面倒な洗い物を効率よく済ませられ、家族との時間にもゆとりが生まれます。キッチンにすっきり収まるデザインも魅力です。
11/13
- 設備
- 来訪者の顔を映像で確認できるTVモニター付きインターホンを設置。録画機能も備え、不在時の来訪者確認にも便利です。防犯面に配慮された設備が、ご家族の安心で快適な暮らしをサポートします。
12/13
- 設備
- キッチンに設置された大型レンジフード。調理中の煙やにおいを効率よく排出し、快適なキッチン環境をサポートします。シンプルで落ち着いたデザインが空間になじみ、毎日のお料理をより快適にしてくれます。
13/13
- 駐車場
- ゆとりある駐車スペース。お車の出し入れがしやすく、通勤やお買い物にも便利です。玄関までの動線も短く、荷物の持ち運びもスムーズ。開放感のある角地の立地を活かした、使い勝手の良い空間です。
その他
1/4
- その他
- 明るい陽光が差し込むLDK。木目調のフローリングとナチュラルな内装が温かみを演出します。リビングとダイニングがゆるやかにつながり、ご家族での団らんやくつろぎの時間を心地よく過ごせる空間です。
2/4
- その他
- 木目調の踏板と白い壁が調和する明るい階段。窓から自然光を取り込み、温かみを演出します。手すりも設置され、毎日の上り下りをサポート。住まい全体に統一感をもたらす、すっきりとしたデザインが魅力です。
3/4
- その他
- 木目調の踏板と白い壁が調和する、明るく温かみのある階段。窓から自然光を取り込み、開放感のある空間を演出します。手すり付きで毎日の上り下りも安心。すっきりとしたデザインが住まい全体に統一感をもたらします
4/4
- その他
- 青空が広がる開放的な眺望。周辺には落ち着いた住宅街が広がり、街並みを見渡せます。陽光が降り注ぐ明るい景色が魅力。晴れた日には青空を眺めながら、心地よいひとときを感じられる住環境です。