新築住宅・前田７条１４丁目・２号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新新築住宅・前田７条１４丁目・２号棟4LDK / 3,480万円
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 103.5㎡(壁心)
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 照明器具付き
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周辺環境
周辺画像
- 前面道路
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周辺情報
学校
- 札幌市立前田中央小学校(630m)
- 札幌市立前田中学校(540m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(1,250m)
- ドラッグストア(1,080m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(720m)
- 銀行(1,010m)
周辺地図
北海道札幌市手稲区前田七条14丁目3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
発寒
いいね度：
交通アクセスがよく、近くに飲食も大型モールもあり、住むには充実している (60代男性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎない。自然が身近にある。四季をかんじることができる。 (40代男性)
いいね度：
バスターミナル、地下鉄の始発駅、運行本数の多いJRなど、交通機関が充実し、イオンモールやビッグハウスなどスーパーも充実しているから (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.5㎡（壁心） |
| 土地面積 | 165.09㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田七条14丁目3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口9.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■広々４ＬＤＫ！ ＬＤＫは１８．０帖！ ■駐車２台可能 ■システムキッチン→食器洗浄乾燥機あり！ ■採光は南向き！ ■１Ｆ・２Ｆにトイレあり！ ■建物１０３.５０m2 ■自然が豊かで静かな住環境が広がり、子育て世代にも適したエリアです。 【近隣情報】 ●ローソン札幌前田７条店・・・・・・・徒歩３分 ●スーパーセンタートライアル手稲店・・徒歩７分 ●ダイソートライアル手稲店・・・・・・徒歩７分 ●サンドラッグ手稲前田店・・・・・・・徒歩７分 ●ジーユークロスガーデン手稲前田店・・徒歩７分 ●手稲郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩８分 【学校区】 ●前田中央小学校・・・・・・・・・・・徒歩６分 ●前田中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩２分 【交通】 ◆ＪＲ函館本線「手稲」駅 乗車７分 ◆中央バス・ＪＲ北海道バス「前田中学校前」停 徒歩４分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158436-0000018 |
情報公開日：2026/09/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/28（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社住まいのさくらハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009775号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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