新築戸建 八幡市八幡園内 2期3号地
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新築一戸建て
8時間前 更新新築戸建 八幡市八幡園内 2期3号地3SLDK / 2,898万円
1/30新築南向き3LDK+S♪2台駐車可能♪
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 収納 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 室内
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- 洋室
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- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 八幡市立八幡小学校 190m
- キリン堂 八幡店 390m
- 八幡市役所 300m
- セブン-イレブン 八幡源氏垣外店 330m
- KOHYO八幡店 330m
- 八幡幼稚園 680m
- 八幡市民図書館 670m
- 京都中央信用金庫 八幡支店 470m
- 八幡市立八幡こども園 400m
- 八幡石清水郵便局 490m
周辺情報
学校
- 八幡市立八幡小学校(190m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 銀行(470m)
- 八幡市役所(300m)
周辺地図
京都府八幡市八幡園内
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石清水八幡宮
いいね度：
物価が安く、交通の利便性が高い。適度な自然環境があり、散歩やランニングをしている人を頻繁に見かける。 (40代男性)
いいね度：
車があれば、まずなんでもできる点。裏返すとクルマがないと困りそうなので『どちらかといえば』を選択した。 (40代男性)
いいね度：
昔ながらの雰囲気と地域住民の繋がりが強い。都心まで遠からず近からず。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(1階) 収納 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.78㎡ |
| 土地面積 | 121.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 京都府八幡市八幡園内 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 間口5.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158383-0000015 |
| 自社管理番号 | 4816480 |
情報公開日：2026/09/12（10日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/22（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- 室内
- 手すり付き階段♪
2/9
- 室内
- 2F廊下♪
3/9
- 洋室
- 日当たり良好♪
4/9
- 洋室
- 2F洋室♪
5/9
- 洋室
- 二面採光♪
6/9
- 洋室
- 採光ばっちりな2F洋室♪
7/9
- 洋室
- 収納スペース充実♪
8/9
- 洋室
- 二面採光♪
9/9
- 洋室
- 2F洋室♪
外観
1/3
- 外観
- 新築南向き3LDK+S♪2台駐車可能♪
2/3
- 外観
- 前道6メートルで楽々駐車♪
3/3
- バルコニー
- 日当たり良好なバルコニー♪
設備
1/7
- 浴室
- シンプルで明るく清潔感のある浴室♪
2/7
- トイレ
- 各階トイレ付♪
3/7
- トイレ
- 各階トイレ付♪
4/7
- 洗面
- 洗面化粧台♪
5/7
- 洗面
- 室内洗濯機置き場有♪
6/7
- 収納
- ウォークインクローゼット♪
7/7
- 収納
- ウォークインクローゼット♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 八幡市立八幡小学校 190m
2/10
- 周辺
- キリン堂 八幡店 390m
3/10
- 周辺
- 八幡市役所 300m
4/10
- 周辺
- セブン-イレブン 八幡源氏垣外店 330m
5/10
- 周辺
- KOHYO八幡店 330m
6/10
- 周辺
- 八幡幼稚園 680m
7/10
- 周辺
- 八幡市民図書館 670m
8/10
- 周辺
- 京都中央信用金庫 八幡支店 470m
9/10
- 周辺
- 八幡市立八幡こども園 400m
10/10
- 周辺
- 八幡石清水郵便局 490m