さいたま市南区文蔵5丁目 新築戸建て 全5棟 C号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新さいたま市南区文蔵5丁目 新築戸建て 全5棟 C号棟4LDK / 4,998万円
1/24C号棟の外観です。1階は白、2階は石目調の外壁で仕上げてあります。建物の前はそのまま駐車スペースです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.05㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- C号棟の間取りです。4LDK、土地86.84平米、建物96.05平米の木造2階建てです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
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周辺環境
周辺画像
- マルエツ蕨北町店まで520m
- スーパーバリュー南浦和店まで585m
- セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店まで475m
- ローソン蕨北町5丁目店まで551m
- サンドラッグ蕨北町店まで756m
- ウエルシア蕨北町店まで756m
- 川口市立芝西中学校まで1135m
- さいたま市立文蔵小学校まで258m
- 蕨市立病院まで1323m
周辺情報
学校
- さいたま市立文蔵小学校(258m)
- 川口市立芝西中学校(1,135m)
買い物
- コンビニ(475m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(756m)
その他施設
- 総合病院(1,323m)
周辺駅の口コミ
南浦和
いいね度：
静かで車で１０分以内にスーパー、ホームセンター、電機店、薬局が２店以上づつある。病院が徒歩圏内にある。 (50代女性)
いいね度：
若い世代が多いとは言えないので、活気はいまひとつ。子供向けのピアノ教室などは盛んでない。外食の店が少ないのもちょっと寂しい。電車の便はとてもよく、静かでいい待ちなのだが。 (50代男性)
いいね度：
交通の弁や買い物をするのにいい場所。もう少しグルメなどがあるといい (20代女性)
蕨
いいね度：
スーダンやドラッグストアー、コンビニがあって生活の上で困らない (30代女性)
いいね度：
住み40年 遊歩道に桜並木在り 事件も無く 治安も好い。田んぼは 住宅街になり スーパー コンビ二 銀行 駅までの距離 バス停と生活に必要な物に不充なしです。 (60代女性)
いいね度：
満足はしているが、外国人が多いため治安についてかなりの不安を感じる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡（壁心） |
| 土地面積 | 86.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 7.7m ) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■□■ 仲介手数料無料 ■□■ この物件を当社でご契約いただいた買主様は、仲介手数料が【0円】です。仲介手数料約125万円分（販売価格の3％で低めに概算）が0円になります。当社の通常の仲介手数料は物件本体価格の3.3％＋6.6万円＝宅地建物取引業法の上限額です。浮いた分は住宅ローンのお借入額を抑えることにもお使いいただけます。 ※価格・手数料調整との他サービスとは併用できません。 【さいたま市南区の売買ならお任せください。】 当社は【住宅ローンに強い】不動産会社です。 足立区を中心に葛飾・荒川・草加・八潮・川口・さいたまエリアの売買専門。 FP（ファイナンシャルプランナー）が常駐し、金融機関30社超と提携。 頭金0円・諸費用込み・おまとめローンにも対応します。 「審査に通るか不安」「自営業・転職したばかり」 「他社で断られた」という方も、あきらめる前にご相談ください。 組める道を一緒に探します。ご相談だけでも歓迎です。 ▼資料請求・内覧予約 受付中▼ フリーダイヤル：0120-699-295 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13386-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158359-0000017 |
情報公開日：2026/09/20（11日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社オーエス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（10:00〜19:00） |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110501号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社オーエス
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- 10:00 〜 19:00（10:00〜19:00）
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- C号棟の間取りです。4LDK、土地86.84平米、建物96.05平米の木造2階建てです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- C号棟のLDK18.87帖です。中央にカウンター式のキッチンを置き、両側の窓から光が入ります。
2/7
- リビング/ダイニング
- キッチン側から見たC号棟のLDKです。手元の先にダイニングが広がり、奥の掃き出し窓まで見通せます。
3/7
- 室内
- C号棟2階のサービスルーム（納戸）です。バルコニーに出られる掃き出し窓と、高い位置の窓があります。
4/7
- 室内
- C号棟2階のサービスルーム（納戸）です。折れ戸の物入れが付いていて、窓は型板ガラスです。
5/7
- 室内
- C号棟2階のサービスルーム（納戸）です。窓が2か所あり、入口の扉は濃い木目で仕上げてあります。
6/7
- 室内
- C号棟2階のサービスルーム（納戸）です。バルコニーに出られる窓と、もう1か所の窓が付いています。
7/7
- 玄関
- C号棟の玄関です。黒いタイルの土間から廊下が続き、右手に下足箱、奥に2階への階段があります。
外観
1/3
- 外観
- C号棟の外観です。1階は白、2階は石目調の外壁で仕上げてあります。建物の前はそのまま駐車スペースです。
2/3
- 外観
- 道路側から見た現地の全体です。棟ごとに建物の前が駐車スペースで、前面道路は舗装されています。
3/3
- バルコニー
- C号棟2階のバルコニーです。腰壁は石目調で仕上げてあり、上に物干し用の手すりが付いています。
設備
1/4
- キッチン
- C号棟のキッチンです。3口のガスコンロ、広いシンク、食器洗い乾燥機を備えています。
2/4
- 浴室
- C号棟の浴室です。窓が付いていて昼間も明るく、浴槽の横には腰かけられる棚があります。
3/4
- トイレ
- C号棟の1階トイレです。温水洗浄便座付きで、窓と手すりがあります。
4/4
- 洗面
- C号棟の洗面所です。三面鏡の裏が収納になっていて、洗面台の下は引き出しが2段あります。
周辺環境
1/9
- 周辺
- マルエツ蕨北町店まで520m
2/9
- 周辺
- スーパーバリュー南浦和店まで585m
3/9
- 周辺
- セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店まで475m
4/9
- 周辺
- ローソン蕨北町5丁目店まで551m
5/9
- 周辺
- サンドラッグ蕨北町店まで756m
6/9
- 周辺
- ウエルシア蕨北町店まで756m
7/9
- 周辺
- 川口市立芝西中学校まで1135m
8/9
- 周辺
- さいたま市立文蔵小学校まで258m
9/9
- 周辺
- 蕨市立病院まで1323m