東区筥松3丁目新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2026/10/14 更新東区筥松3丁目新築戸建 1号棟4LDK / 7,449万円
1/16パース
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階)）
- 建物面積
- 112.62㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 6.83㎡
- 駐車場
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
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周辺環境
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- 前面道路
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周辺情報
学校
- 福岡市立松島小学校(900m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 公園(450m)
- 銀行(970m)
周辺地図
福岡県福岡市東区筥松3丁目16-11
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
箱崎
いいね度：
子育てしやすい。スーパーが充実している。でも車がないと生活できない。 (30代女性)
いいね度：
買い物にも不自由しないし、交通手段にも困らない。地域の繋がりも程よい感じなので、住んでいて不満はない。 (40代女性)
いいね度：
静かな環境に満足している。また、ダイレックスという格安スーパーができて買い物が便利になった。 (40代男性)
貝塚
いいね度：
閑静な住宅地であり、歩いていくには少し遠い場所にコンビニ、スーパーがあり、足を伸ばせば、ホームセンターやアミューズメントスペースがあるので、良い生活環境と感じている。 (40代男性)
いいね度：
車がなくても生活に不便を感じない。空港が近く、飛行機が真上を通過するため、日中窓を開けるとうるさい。 (50代女性)
いいね度：
子供を連れてお散歩に行く公園が徒歩20分くらいかければ2個あるから。家の近くは工場地帯、駅まで歩くと遠いことが難点。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,449万円 支払い目安：21.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階)） |
| 建物面積 | 112.62㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.74㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 6.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目16-11 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.2m 公道 間口4.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 上旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件の特徴 ・リビングに床暖房、折上天井 ・キッチンにパントリー、食洗機 ・2階居室にはウォークインクローゼット ・2階広いホールにファミリークローク ・バルコニーに面した室内干しスペース |
| 建築確認番号 | R08SHC112537 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158297-0000001 |
情報公開日：2026/08/31（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/28
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会社情報
株式会社鈴木不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（日曜日 11:00~17:00） |
| 定休日 | 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(06)第013780号 |
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,449万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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外観
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2/3
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3/3
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周辺環境
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その他
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2/8
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