新築一戸建て
2026/10/13 更新高砂市高砂町東宮町 2号棟4LDK / 2,190万円
1/22スクエアタイプのシンプルかつスタイリッシュな外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 南向きバルコニー×２ WIC×４ シューズインクローク パントリー）
- 建物面積
- 97.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 二台あり 但し車種による
- 備考
- ４LDK＋SIC WICやパントリーがあり収納力◎
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 玄関
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高砂市立高砂小学校(830m)
- 高砂市立高砂中学校(790m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(2,680m)
- ドラッグストア(1,220m)
その他施設
- 総合病院(2,440m)
- 公園(180m)
- 銀行(1,030m)
周辺地図
兵庫県高砂市高砂町東宮町139-18
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高砂
いいね度：
買い物するにも徒歩で大型スーパーに行けて欲しい物は揃えれるし、子供が遊べる浅い川、公園、友達もいる。子育てをするにはもってこいの場所だと思う。 (40代女性)
いいね度：
車があればより生活しやすいが、バスや電車、自転車でも生活は出来る。保育園に入りづらいのが困ったし、子供達が自由にボール遊び出来るような場所が少ない。普通に住む分には特に問題はないです。 (20代女性)
いいね度：
穏やかに安心して過ごすことができているため。ただ身近なところにスーパーがないため、買い物だけが不便だなと感じる。 (30代女性)
尾上の松
いいね度：
交通機関もいいし、都会すぎでもないし田舎すぎでもない丁度いい街だと思う。 (20代女性)
いいね度：
基本自家用車での移動ですが特に道路が込み合うこともなく、周辺目的地には駐車場があるので一人もしくは家族単位で出かけやすい。自家用車があれば大体の場所に困らずに行けるから。 (40代女性)
いいね度：
食品を安く購入できるお店があり、図書館や書店が充実しているから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 4.5帖 洋室 7.8帖 洋室 5.2帖 南向きバルコニー×２ WIC×４ シューズインクローク パントリー） |
| 建物面積 | 97.3㎡ |
| 土地面積 | 122.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 二台あり 但し車種による |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町東宮町139-18 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | ( 南西 4m 公道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件の特徴】 確かな建物性能と、快適な暮らしを叶えるこだわり間取りが魅力の物件です。 IDS工法を採用し、住宅性能表示制度における耐震等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級など計6項目で上位等級を取得しています。第三者機関による建物品質証明により、地震保険料が最大50%割引になる優遇制度を受けられるのも魅力です。資金計画に役立つフラット35にも対応しています。 間取りはゆとりある4LDKで、玄関には靴や大きな荷物をすっきり収納できるシューズインクローゼット（SIC）、衣類をたっぷりしまえるウォークインクローゼット（WIC）、キッチンの整理整頓に便利なパントリーなど、豊富な収納スペースを完備しました。 さらに、日当たりと風通しに優れた南向きバルコニーを2箇所に設置。一日を通して明るく心地よい光が差し込み、洗濯物も心地よく乾きます。 充実の性能と使い勝手の良い住環境が揃ったお住まいで新生活を始めませんか。お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158160-0000006 |
情報公開日：2026/08/28（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 築年数
- 築2年
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会社情報
Fine Home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401766号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
地域の特性を踏まえたご提案で、住まい探しの迷いを一つずつ整理しながら進めます。条件の比較やご相談も丁寧に承り、初めての方にも安心してお任せいただける対応を心がけています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋理
保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
不動産歴15年×元工務店！知識と経験、迅速なフットワークで安心の家探しを
加古川市・高砂市周辺で「失敗しない、納得の住まい探し」をサポートするFine Homeです。お客様が理想の物件と出会い、安心してご購入いただけるよう、15年の不動産実績と工務店出身の確かな建築知識を活かしたご提案を行っております。日々の物件案内では、単なる間取りや価格のご説明にとどまらず、建物の状態や将来的なリフォームの可能性までプロの目で見極めてお伝えいたします。また、家探しで多くの方が直面する住宅ローンのご審査や資金計画のお悩みにも親身に寄り添い、疑問やご不安を一つひとつ解消いたします。地域密着ならではの軽快なフットワークで素早く対応し、初めての購入でも安心感のある取引をお約束いたします。どんな小さな疑問でも、どうぞお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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