新築戸建 二俣第1 全1棟
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新築一戸建て
5時間前 更新新築戸建 二俣第1 全1棟2SLDK / 3,780万円
1/30外観
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（洋室 6.3帖(1階) 収納 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 81.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 洋室
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 八尾天王寺屋店 270m
- JR志紀駅 320m
- 関西みらい銀行 志紀支店 270m
- ココカラファイン志紀駅前店 260m
- ローソン 八尾志紀駅前店 340m
- 八尾市立曙川東小学校 550m
- ダイソー八尾志紀店 520m
- ライフ志紀店 790m
- アクロスプラザ八尾 870m
- 法善寺駅 1180m
周辺情報
学校
- 八尾市立曙川東小学校(550m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(790m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 銀行(270m)
- JR志紀駅(320m)
周辺地図
大阪府八尾市二俣1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志紀
いいね度：
５分以内に大型ショッピングモールがあり、食料から衣服類まで困ることがない (20代女性)
いいね度：
食品などの買い物など歩いて行ける範囲にある。駅まて徒歩で10分かからない (50代女性)
いいね度：
スーパーや図書館などが近くにあるし、いろんなお医者さんもたくさんある (60代女性)
法善寺
いいね度：
スーパーが多く、必要なものは近場でだいたいそろうから。子供の頃からずっと住んでいるので、顔馴染みの人が多くて安心する (40代女性)
いいね度：
夜は静か。自然環境があり昔からのよき日本の原風景も残っている (60代男性)
いいね度：
田舎であるが、電車は、JR、近鉄線が、徒歩圏内。夜は、とても静かである。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（洋室 6.3帖(1階) 収納 5.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 81.39㎡ |
| 土地面積 | 93.34㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府八尾市二俣1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6.6m 公道 間口5.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・建物面積に別途ポーチ部分約0.61平米有 弊社物件をご覧いただき誠にありがとうございます♪ ▽当店は八尾市内を中心に、約800件の仲介物件を取り扱っております。 新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介しております。 →マンションから広い家に住替えたい・・・ →駅近のマンション暮らしがしたい・・・ ▽大切なお家選びを最後まで丁寧にサポートいたしますので 安心してご相談下さい。 ▽住宅ローンの相談もお気軽にお声がけください。 他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や 以前住宅ローンをご利用できなかった方もお手伝いします。 人生におきまして一度か二度の大切なマイホームの購入です。 安心して購入いただけるよう、ご不安やご不明点を解消し、 理想のマイホームを私たちと一緒に探しましょう！ 皆様のご来店を心よりお待ちしております。 ハウスドゥR25八尾南店 八尾市南太子堂6丁目2-66 TEL：072‐975‐5613 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157835-0000009 |
| 自社管理番号 | 4768748 |
情報公開日：2026/09/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/07（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ R25八尾南 サンライズホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日・祝日（予約面談可） |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067172号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ R25八尾南 サンライズホーム株式会社
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- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日・祝日（予約面談可）
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
3/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
4/10
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
5/10
- 室内
- その他室内
6/10
- 洋室
- 洋室
7/10
- 洋室
- 洋室
8/10
- 洋室
- 洋室
9/10
- 玄関
- 玄関
10/10
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 前面道路含む現地写真
3/3
- 外観
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- キッチン
- キッチン
4/6
- 浴室
- 浴室
5/6
- トイレ
- トイレ
6/6
- 洗面
- 洗面所
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリーマート 八尾天王寺屋店 270m
2/10
- 周辺
- JR志紀駅 320m
3/10
- 周辺
- 関西みらい銀行 志紀支店 270m
4/10
- 周辺
- ココカラファイン志紀駅前店 260m
5/10
- 周辺
- ローソン 八尾志紀駅前店 340m
6/10
- 周辺
- 八尾市立曙川東小学校 550m
7/10
- 周辺
- ダイソー八尾志紀店 520m
8/10
- 周辺
- ライフ志紀店 790m
9/10
- 周辺
- アクロスプラザ八尾 870m
10/10
- 周辺
- 法善寺駅 1180m