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新築一戸建て1日前 更新CASA高槻市宮が谷町デザイナーズ家具・照明付き3LDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    ■現地■高台に佇むこの家は、周囲の視線を気にせず、プライベート空間を演出します。

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/105.04㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス23分 南公園（高槻市）下車 徒歩7分

    • 阪急京都本線 高槻市駅 3.7km
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩47分

    問合せ先：関西不動産販売株式会社　高槻南店

    会社情報

    ポイント

    【CASAの新築】◇高台・南東向きにつき眺望良好◇3LDK＋WIC＋SIC

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    105.04㎡(壁心)
    駐車場
    空有 無料
    備考
    ■間取図■3LDK＋WIC＋SICの収納豊富な邸。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 高槻市立日吉台小学校（650m）
    • 高槻市立芝谷中学校（1200m）
    • 日吉台すこやか公園（190m）
    • 高槻日吉台郵便局（750m）
    • ikari（いかり） 高槻店（850m）
    • セブンイレブン 高槻日吉台口店（900m）
    • キリン堂 高槻日吉台店（950m）
    • フレンドマート 高槻美しが丘店（1200m）

    周辺情報

    学校

    • 高槻市立日吉台小学校(650m)
    • 高槻市立芝谷中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(900m)
    • スーパー(850m)
    • ドラッグストア(950m)

    その他施設

    • 公園(190m)
    • 日吉台幼稚園(936m)

    周辺地図

    大阪府高槻市宮が谷町33-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高槻

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設も飲食店も商店街もあり生活に困らない環境もあり、大阪や京都にもすぐに行ける交通機関もある。少し行くと自然がたくさんあるホタルもいるような環境があるので都会と田舎の両方があって住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越して来るまではもう少し都会にいたので、田舎に来たとは思うけど、ど田舎と言うほどでもないので、まあまあかなと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ここに来たのは50年以上前で、すごく変わってきましたが、以前からのままの所もたくさんありある意味で、そのままの状態で過ごすことが出来ればと思うので (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高槻市

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会だか自然も豊かで大阪にも京都にも神戸にもサッと行ける。店も多い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かですし、静かなので、日常的に暮らしやすいと思います。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街でありながら、歩いて行ける範囲に生活に必要なものが買えるお店があり、役所や病院なども近くにあり便利である。またJRも私鉄の交通網も快速電車が停車するので、大阪にも京都にも行きやすい。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積105.04㎡（壁心）
    土地面積103.63㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市宮が谷町33-2

    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス23分 南公園（高槻市）下車 徒歩7分
    • 阪急京都本線 高槻市駅 3.7km
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩47分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南東 4.9m 公道 間口8.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年04月 下旬
    取引態様専任媒介
    備考

    土砂災害防止対策推進法/景観法/砂防法/都市再生特別措置法

    ◆子育て世帯が多く住まう、日吉台小・芝谷中エリアです♪◆南側・東側空き地のため、陽当たり良好。さらに、高台にございますので、眺望も良好です◎◆21帖の広々LDKの真ん中に階段があり、出入りの際は必ずLDKを通るため家族との会話が増す設計！吹抜けからは暖かな陽光が降り注ぎます。◆キッチン裏に水回りが集約している家事動線の良い間取り。◆南西向きの主寝室は約9帖とベッドを置いてもゆとりのある空間。インナーバルコニーなので雨の日も安心ですね♪◆大容量の3.6帖のWICやベビーカーやアウトドアグッズも収納できるSIC付きの収納豊富な邸。◆掘り込み車庫は、風雨から愛車を守ります♪※土砂災害警戒区域に指定されております。

    建築確認番号第トラスト25-1378号
    LIFULL HOME'S 物件番号0157830-0000023
    自社管理番号2101633698390000007950

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/08/09

    情報有効期限：2026/08/23

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    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    関西不動産販売株式会社　高槻南店

    大阪府高槻市松川町21-12
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 春日町下車 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日(年末年始休業)
    免許番号国土交通大臣(02)第009973号

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    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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