市川市塩焼3丁目17番 A号棟
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新築一戸建て
1日前 更新市川市塩焼3丁目17番 A号棟3LDK / 5,990万円
1/25端正なフォルムとモノトーンの配色が織りなす、洗練された佇まい。街並みに静かに調和しながらも、確かな存在感を放つ住まいは、日々の暮らしに落ち着いた心地よさをもたらしてくれます
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 115.71㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 階層ごとに空間が緩やかにつながり、日々の暮らしに心地よいリズムと穏やかなゆとりを生み出す住まいです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市川市立塩焼小学校（620m）
- 市川市立妙典中学校（970m）
- 東京メトロ「妙典」駅（1120m）
- 塩焼第2保育園（240m）
- 行徳総合病院（1010m）
周辺情報
学校
- 市川市立塩焼小学校(620m)
- 市川市立妙典中学校(970m)
周辺地図
千葉県市川市塩焼3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
妙典
いいね度：
隣の駅はどちらもかなり発展しており、狭間なので物価などが安く穴場的な所である。近くに大きな川が流れ、散歩やジョギングなどができる。近々高速道路のインターができるため、徐々に開発が進んでいる。 (40代男性)
いいね度：
住むには丁度よい。困ることがない。ただ周辺と比べると飲食店が充実してると良いと感じてる。 (40代男性)
いいね度：
生活するには大体のものが揃うし美味しいご飯屋さんや飲み屋もある。隣の行徳に行けば24時間営業のスーパーもあり便利。公演も多数あり旧江戸川まで散歩すれば常夜灯公園がありのんびり川を眺められる。 (40代女性)
行徳
いいね度：
川が近くで水害が怖いし、大きい道路の横でトラックが通るたび家が揺れるけど、近くに家が密集してないから、空が見渡せるし、自然豊かだし凄く気に入ってる。 (40代女性)
いいね度：
坂道もなく平坦な道で移動が楽。自転車でも行動しやすいし、車でもすぐ近くに高速があるので便利。電車も都心部はすぐに出れる。 (20代女性)
いいね度：
人が多すぎなくて歩きやすい。車も運転しやすく、譲り合いして安全。飲食店やパン屋ケーキ屋は個人のお店が多くて、美味しくて安くてかわいい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 115.71㎡ |
| 土地面積 | 67.87㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 建物面積：1階車庫面積約15.63平米含 建ぺい率：角地緩和 景観法 航空法 管理番号:000877712 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、納戸 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01480-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157785-0000050 |
| 自社管理番号 | 33000344719 |
情報公開日：2026/06/14（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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- 千葉県市川市本行徳18-22
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- 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社レオガーデン 西船橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(09)第011103号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社レオガーデン 西船橋店
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- 09:00 〜 20:00
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- 火曜日 水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 階層ごとに空間が緩やかにつながり、日々の暮らしに心地よいリズムと穏やかなゆとりを生み出す住まいです
2/2
- 間取り
- ゆとりある前面道路に面した開放的な区画割りは、穏やかで心地よい住環境をしっかりと描き出します
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 木目の優しい風合いと整えられた内装が調和し、日々の暮らしに心地よいゆとりと落ち着きをもたらす上質な空間です ※家具と雑貨はAI生成したものになります。
2/8
- リビング/ダイニング
- 木目の美しい天井と白を基調とした壁面が調和する、心地よい一体感を生み出す洗練された空間です
3/8
- 室内
- 温もりを感じる木目の床と白い壁面が調和する、シンプルで落ち着きのあるプライベート空間です
4/8
- 室内
- 木目の美しい床材と白い壁面が織りなす、シンプルで心地よい広がりを感じさせる空間です
5/8
- 寝室
- 白を基調としたすっきりとした空間に木の温もりが優しく馴染む心地よいプライベートスペース
6/8
- 子供部屋
- 二面採光がもたらす開放感と心地よい風通しを感じられる空間。シンプルな内装が柔らかな木目を引き立て、思い描くインテリアを自由に叶えてくれる穏やかな時間が流れる場所です
7/8
- 洋室
- 木目の美しいフローリングが広がる、すっきりと落ち着いた佇まいの空間です。
8/8
- 玄関
- 落ち着いた色合いの建具とすっきりとした収納をしつらえ、心地よい行き来を生み出す洗練された空間です
外観
1/3
- 外観
- 端正なフォルムとモノトーンの配色が織りなす、洗練された佇まい。街並みに静かに調和しながらも、確かな存在感を放つ住まいは、日々の暮らしに落ち着いた心地よさをもたらしてくれます
2/3
- 外観
- 洗練されたモノトーンの色合いが美しい外観デザインであり、細部にまでこだわりを感じさせるモダンで落ち着いた佇まいが周囲の街並みに上品に溶け込んでいます
3/3
- バルコニー
- 空へと広がる開放感とスタイリッシュな佇まいが調和する、心地よいプライベート空間が広がります
設備
1/7
- キッチン
- 木目の柔らかな質感が空間全体に広がり、清潔感の中にも心地よい温もりを感じさせる、日々の暮らしに自然と馴染む丁寧な仕立ての住空間です
2/7
- キッチン
- 温もりを感じさせる木目が美しい空間は、日々の暮らしに心地よい落ち着きと自然な調和をもたらします
3/7
- キッチン
- 木目の温もりを感じる空間に整えられた機能的な設備が日々の暮らしを心地よくサポートします
4/7
- 浴室
- 木目の温かみと清潔感ある白が調和し、心身をゆったりと解きほぐしてくれるような穏やかな空間が、日々の疲れを心地よくリセットする時間をもたらしてくれます
5/7
- トイレ
- 白を基調としたすっきりと清潔感のある空間が広がり、日々の暮らしを心地よく整えてくれる落ち着いた雰囲気に包まれています
6/7
- 洗面
- 清潔感のある色合いで統一された空間はすっきりと整えられ毎日の身支度も心地よくスムーズに進む場所です
7/7
- 収納
- すっきりと整えられた空間が広がり、日々の暮らしを心地よく支えてくれる落ち着いた雰囲気が漂います
周辺環境
1/5
- 周辺
- 市川市立塩焼小学校（620m）
2/5
- 周辺
- 市川市立妙典中学校（970m）
3/5
- 周辺
- 東京メトロ「妙典」駅（1120m）
4/5
- 周辺
- 塩焼第2保育園（240m）
5/5
- 周辺
- 行徳総合病院（1010m）