新築戸建 西区戸坂町327番 B号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新新築戸建 西区戸坂町327番 B号棟4LDK / 3,790万円
1/30■外観■落ち着いた雰囲気の外観で周囲の街並みに自然と調和した住まいですシンプルで飽きのこないデザインが魅力で長く快適に暮らせます
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 95.22㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ■間取り■
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 城西小学校 880m
- 西山中学校 1200m
- 幼稚園・保育園 ちぐさ保育園 800m
- スーパー イワサキエース島崎店 1040m
周辺情報
学校
- 城西小学校(880m)
- 西山中学校(1,200m)
買い物
- スーパー(1,040m)
その他施設
- 幼稚園・保育園(800m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
熊本県熊本市西区戸坂町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新町
いいね度：
駐車場が完備された店が多いので、車での移動がしやすいのと、人づきあいがそれほど濃密でないので気が楽 (50代女性)
いいね度：
不便なこともあるが、生活はできてあるので、どちらかといえば満足です。 (30代女性)
いいね度：
街に近く、バスですぐ行ける。飲んでも街から歩いてかえれる。わりかし駅が近い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.22㎡ |
| 土地面積 | 165.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 熊本県熊本市西区戸坂町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 2m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 「資金計画が不安」 ⇒ご予算が明確になることで、返済の不安も解消できます。 将来も考慮して無理のない返済計画を提案させていただきます。 「お問い合わせ以外の物件を紹介してほしい」 ⇒熊本県全域ご紹介可能なので気軽にお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157727-0000066 |
| 自社管理番号 | 4925834 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 住所
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 交通
- JR鹿児島本線「熊本」駅 徒歩18分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 熊本駅南 ネシア不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005938号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 熊本駅南 ネシア不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■間取り■
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■リビング■※掲載写真の家具・インテリアはイメージです。明るく開放感のあるリビングでご家族がゆったりとくつろげる空間です。
2/8
- リビング/ダイニング
- ■リビング■※掲載写真の家具・インテリアはイメージです。日々の団らんや食事後のリラックスタイムにもぴったりです。
3/8
- 洋室
- ■洋室■明るく落ち着いた雰囲気の洋室でゆったりと快適に過ごせる空間です寝室や子ども部屋などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます
4/8
- 洋室
- ■洋室■シンプルな内装の洋室はお好みの家具やインテリアを取り入れやすいお部屋です自分らしい空間づくりを楽しみながら快適に過ごせます
5/8
- 洋室
- ■洋室■ゆとりのある洋室はベッドやデスクなどの家具も配置しやすい空間です。寝室や書斎など用途に合わせて便利にお使いいただけます。
6/8
- 洋室
- ■洋室■落ち着いた色合いの洋室はリラックスして過ごすのにぴったりのお部屋です。一日の疲れを癒しながら自分だけの時間をゆっくり楽しめます。
7/8
- 洋室
- ■洋室■二面採光で自然光が入りやすく、明るく開放感のある洋室。風通しにも配慮された、心地よく過ごせる空間です。
8/8
- 玄関
- ■玄関■明るく清潔感のある玄関で毎日の出入りも気持ちよく迎えてくれます収納スペースも活用しやすくすっきりとした空間を保てます
外観
1/3
- 外観
- ■外観■落ち着いた雰囲気の外観で周囲の街並みに自然と調和した住まいですシンプルで飽きのこないデザインが魅力で長く快適に暮らせます
2/3
- 外観
- ■外観■
3/3
- 外観
- ■外観■
設備
1/12
- キッチン
- ■ダイニング■※掲載写真の家具・インテリアはイメージです。
2/12
- キッチン
- ■キッチン■明るく清潔感のあるキッチンで毎日の料理も気持ちよく楽しめる空間です調理スペースも確保されており使い勝手の良さが魅力です
3/12
- キッチン
- ■キッチン■IHクッキングヒーターやグリルを備えたシステムキッチン。浄水機能付きのオールインワン浄水栓も採用し、毎日の調理を快適にサポートします。
4/12
- 浴室
- ■浴室■ゆったり入浴できる一坪タイプのシステムバス。窓付きで自然換気もしやすく、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
5/12
- トイレ
- ■トイレ■シャワートイレを完備し、窓付きで自然換気もしやすい快適なトイレ空間です。
6/12
- トイレ
- ■トイレ■シャワートイレを完備し、窓付きで自然換気もしやすい快適なトイレ空間です。
7/12
- 洗面
- ■洗面所■明るく清潔感のある洗面所で毎日の身支度も気持ちよく行えます使い勝手の良い空間で朝の準備や帰宅後の手洗いにも便利です
8/12
- 収納
- ■収納■日用品や掃除道具、ストック品などをまとめて収納できる物入を設置。使う場所に合わせて自由に活用でき、住空間をすっきり保つのに役立ちます。
9/12
- 収納
- ■収納■衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼット。収納スペースをしっかり確保でき、お部屋を広々とすっきり使えます。
10/12
- 収納
- ■収納■クローゼット付きで、衣類や小物類をすっきり収納。居住スペースを有効活用できる、使い勝手の良い洋室です。
11/12
- 収納
- ■収納■クローゼット付きで、衣類や小物類をすっきり収納。居住スペースを有効活用できる、使い勝手の良い洋室です。
12/12
- 収納
- ■収納■クローゼット付きで、衣類や小物類をすっきり収納。居住スペースを有効活用できる、使い勝手の良い洋室です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 城西小学校 880m
2/4
- 周辺
- 西山中学校 1200m
3/4
- 周辺
- 幼稚園・保育園 ちぐさ保育園 800m
4/4
- 周辺
- スーパー イワサキエース島崎店 1040m
その他
1/2
- その他
- ■区画図■B号棟
2/2
- その他
- ■省エネ性能ラベル（ZEH水準）■エネルギー消費性能：★★★断熱性能：5