門真市千石西町新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新門真市千石西町新築戸建4LDK / 3,980万円
1/30外観
1日前 公開
3,980万円
4LDK/111.37㎡
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩20分
- 京阪本線 古川橋駅 3.1km
問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
◆省エネZEH水準◆住宅性能評価、耐震等級3取得の耐震住宅◆地盤20年保証
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.37㎡
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- コノミヤ門真千石東店 徒歩8分。スーパー「コノミヤ」まで現地から徒歩8分。 620m
- ファミリーマート門真三ツ島六丁目店 徒歩6分。ちょっとしたお買い物はファミリーマートで。現地から徒歩5分です。 440m
- スギ薬局門真千石店 徒歩10分。ドラッグストア「スギ薬局」も徒歩8分。徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃った利便性の高い立地条件です。 790m
- 北島東町2号公園 徒歩18分。お子様が喜ぶ遊具も多く、前面道路の交通量も少なめで安心です。現地から徒歩7分。 1400m
- 門真市立水桜小学校 徒歩4分。 310m
- 門真南駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩20分。地下鉄「谷町線」の始発・終点の門真南駅。席に座って出勤が可能です。 1580m
- 私立大阪産業大学 徒歩56分。 4460m
周辺情報
学校
- 門真市立水桜小学校(310m)
- 門真市立第七中学校(1,130m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 総合病院(830m)
- 公園(1,400m)
- 銀行(800m)
- 門真南駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)(1,580m)
周辺地図
大阪府門真市千石西町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
門真南
いいね度：
治安が悪くなく、交通の利便性も良い。ファミリーが多いので保育園には入りにくいが市内のわりにバランスが取れていて住みやすい (30代女性)
いいね度：
交通機関が良く、百貨店やショッピングモールが近くにあるにもかかわらず、緑もたくさんある (30代女性)
いいね度：
自宅の隣に畑があり、そこで収穫した取れたての野菜を頂いたり、地域のみなさんと地元の祭りで楽しく話せたり、コミュニケーションをしっかり取れる環境に満足しているから。 (40代男性)
古川橋
いいね度：
生まれたときからずっと同じ地域で暮らしていて、特に不便は感じないので。住めば都かなと。 (30代女性)
いいね度：
駅からは遠いですが、バスが近くにあるので、まあまあ便利です。スーパーも歩いて行ける範囲で、特別、不便だとは思いません。 (40代女性)
いいね度：
商店街があり安くて買い物には便利。都市部へも電車で移動しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.37㎡ |
| 土地面積 | 77.29㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府門真市千石西町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 ) ( 東 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 46.23㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000591 |
| 自社管理番号 | B03134-000499 |
情報公開日：2026/08/06
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/13
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年08月06日（木）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月06日（木）～2026年10月31日（土）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
2/9
- リビング/ダイニング
- デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。
3/9
- リビング/ダイニング
- キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。
4/9
- リビング/ダイニング
- 忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、素敵な食卓を囲んで下さい。
5/9
- リビング/ダイニング
- 食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
6/9
- 室内
- 子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。
7/9
- 寝室
- 明るいカラーのフローリングと内装の相乗効果により、実際の帖数以上に奥行きと広がりを感じられる洋室。圧迫感を抑えた設計のため、視覚的にゆとりある寛ぎの空間を演出しています。
8/9
- 洋室
- 窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
9/9
- 和室
- 和室が持つ特別な時間、麗らかな春のやわらかな時、冬枯れの時がもたらす凛とした時間、経る年月によって表情を変える特別な場所、家族みんなのお気に入りの空間です。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
- 周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
3/3
- バルコニー
- 眺望をお楽しみいただけるよう、ワイドバルコニーを採用いたしました。奥行きもたっぷりと取りましたので、お洗濯物が多い日でも安心です。
設備
1/9
- キッチン
- 調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。
2/9
- キッチン
- グレーの腰壁や木目調の天井など、こだわりの内装と美しく調和するスタイリッシュなキッチン。リビング側からの見た目もお洒落で、住まい全体のインテリア性を高める意匠性の高い空間です。
3/9
- キッチン
- リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
4/9
- 浴室
- 一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
5/9
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
6/9
- 洗面
- 脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
7/9
- 洗面
- 大型の鏡（または三面鏡仕様）を備えた、機能的なシステム洗面化粧台。身支度がしやすい広い洗面ボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。
8/9
- 収納
- たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
9/9
- 収納
- ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- コノミヤ門真千石東店 徒歩8分。スーパー「コノミヤ」まで現地から徒歩8分。 620m
2/7
- 周辺
- ファミリーマート門真三ツ島六丁目店 徒歩6分。ちょっとしたお買い物はファミリーマートで。現地から徒歩5分です。 440m
3/7
- 周辺
- スギ薬局門真千石店 徒歩10分。ドラッグストア「スギ薬局」も徒歩8分。徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃った利便性の高い立地条件です。 790m
4/7
- 周辺
- 北島東町2号公園 徒歩18分。お子様が喜ぶ遊具も多く、前面道路の交通量も少なめで安心です。現地から徒歩7分。 1400m
5/7
- 周辺
- 門真市立水桜小学校 徒歩4分。 310m
6/7
- 周辺
- 門真南駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩20分。地下鉄「谷町線」の始発・終点の門真南駅。席に座って出勤が可能です。 1580m
7/7
- 周辺
- 私立大阪産業大学 徒歩56分。 4460m
その他
1/1
- その他
- 前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。