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新築一戸建て13時間前 更新宝塚市光ガ丘2丁目 3期 新築分譲住宅　全1棟4LDK / 4,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが目を引く、モダンな外観デザイン。周囲の環境に調和するスタイリッシュな佇まいで、外壁の質感が建物の堅牢さとクオリティを感じさせる仕上がりです。

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    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.86㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光ヶ丘中下車 徒歩6分

    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩23分
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    無料

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    【陽当り・通風良好な高台】53坪超のゆとりある敷地面積、車駐車3台＋お庭

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    103.86㎡
    備考
    間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 吹き抜け
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • 眺望が良い

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩24分。 1870m
    • いかりスーパーマーケット宝塚店 徒歩23分。 1770m
    • 阪急オアシス宝塚南口店 徒歩24分。 1890m
    • セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩23分。 1830m
    • ローソンストア100宝塚南口駅前店 徒歩25分。 1980m
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 徒歩2分。 160m
    • 宝塚南口郵便局 徒歩24分。 1850m

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立逆瀬台小学校(1,510m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校(160m)

    買い物

    • コンビニ(1,830m)
    • スーパー(1,770m)

    その他施設

    • 総合病院(2,000m)
    • 公園(1,640m)
    • 宝塚南口駅(阪急 今津線)(1,870m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    逆瀬川

    • いいね度：5点中4点の評価

      周囲にガラの悪い人はいないし、治安が良いと感じている。工業地帯も近場になく空気もそれなりにきれいだから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的に見ても周りと比べると丁度いい。都会にも出やすく、静かで住民も落ち着いているし、緑も多いが道は整っていてお店も揃っている。しいていうならもう少し都会に近ければいいなとは思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

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    宝塚南口

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田にも三宮にも出やすい。静かで住みやすい。買い物も便利。川か美しい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多い。住民の出生が様々で変な風習が無い。景色が良い。静か。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近い割には、自然が多く、のんびりとしていて、住むにはとても良い環境だから。買い物する場所も徒歩圏内で数軒あり便利。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積103.86㎡
    土地面積178.35㎡
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県宝塚市光ガ丘2丁目

    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 光ヶ丘中下車 徒歩6分
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩23分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 6.6m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法/砂防法

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000485
    自社管理番号B03134-000427

    情報公開日：2026/07/19（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月29日（土）～2026年11月29日（日）
    開催時間
    09:00-20:00

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