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新築一戸建て4時間前 更新枚方市山之上2丁目　新築住宅3号棟3LDK / 4,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

    1日前 公開

    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/105.16㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩14分

    • 京阪交野線 村野駅 徒歩22分
    • 京阪交野線 郡津駅 徒歩24分
    • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩24分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩26分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆山之上エリアの閑静な住環境◆耐震・制震ダンパー採用の4LDK物件

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    105.16㎡
    備考
    建物面積に車庫部分8.69m2を含む
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書
    • 地盤調査済
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線) 徒歩20分。 1590m
    • フレスコ東田宮店 徒歩12分。 930m

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立山之上小学校(480m)
    • 枚方市立第四中学校(990m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(930m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 公園(830m)
    • 星ヶ丘駅(京阪 交野線)(1,590m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    大阪府枚方市山之上2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    星ケ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅付近は閑静な住宅地で、駅にも近く、各種設備が整っているので。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いのに自然環境が整っていて、駅周辺には店舗も充実している点。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日中や、土日は家族連れが多く賑やかで。平日は年配の方をカフェなどで多く見かけるなど。元気で活気のある街だから。夜は街灯も多く、警察の見回りも徹底しているので安心して歩けるところも満足している。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    村野

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなショッピングモールが徒歩範囲にないので少し不便に感じる。車に乗ればどこに行くのもちょうどいい場所だけど、車の免許がない私は、服を買おうと思ったらバスで駅前まで行かないと行けない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜が静かで治安もよく、子育て環境には優れた地域と思うが、特徴の少ないところで物足りなさがある (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市の中心部は商業施設が充実しており住宅地の周囲は自然が多く閑静。日常的な買い物は自宅周辺で十分。住人の民度がおおかた高い。市政は子供の教育環境の整備に力を入れている。駅まで少し遠い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,490万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積105.16㎡
    土地面積100㎡（実測）
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市山之上2丁目

    交通
    • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩14分
    • 京阪交野線 村野駅 徒歩22分
    • 京阪交野線 郡津駅 徒歩24分
    • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩24分
    • 京阪本線 枚方市駅 徒歩26分
    総戸数3戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南西 4.2m 公道 ) ( 南東 4.1m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000305
    自社管理番号B03134-000284

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩3分
    築年数
    築1年
    京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩3分
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    住所
    大阪府枚方市星丘1丁目311-30
    交通
    京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩3分
    築年数
    築1年
    京阪本線「枚方市」駅 徒歩17分
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    交通
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    築年数
    築1年
    京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩3分
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    住所
    大阪府枚方市星丘1丁目
    交通
    京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩3分
    築年数
    築1年
    京阪本線 枚方市駅 バス12分 田ノ口下車 徒歩7分
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    築年数
    築1年
    京阪本線 香里園駅 バス12分 新高田下車 徒歩2分
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    交通
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    築1年
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    京阪交野線 郡津駅 徒歩18分
    築年数
    築1年
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    京阪本線 御殿山駅 徒歩11分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,490万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月28日（木）～2026年08月28日（金）
    開催時間
    09:00-21:00

    現地見学会 公開中

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