船橋駅徒歩13分×穏やかな住環境。発展を続ける船橋エリア
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新築一戸建て
5時間前 更新船橋駅徒歩13分×穏やかな住環境。発展を続ける船橋エリア4LDK / 6,698万円
1/30バルコニーが2つ以上あれば、洗濯物に加え布団を干すスペースも確保しやすくなります。人数が多い家族におすすめです。風通しが良い室内は、窓を開けておけば、エアコン代削減につながります。
1日前 公開
6,698万円
4LDK/129.22㎡
京成本線 京成船橋駅 徒歩13分
- 東武野田線 船橋駅 徒歩14分
- 京成本線 海神駅 徒歩19分
- 東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩19分
- 京成本線 大神宮下駅 徒歩20分
- 東武野田線 新船橋駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
5日(土)6日(日)現地見学会開催♪見学予約ボタンから最短2分で完了！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 129.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 床暖房付きで冬も快適に過ごせます♪リビング階段で家族の会話も増えることでしょう♪LDK20帖以上あるので4人家族でも窮屈に感じず、個人のプライベートなスペースも確保しやすいです♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約18.3万円／年
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 船橋FACE ビックカメラなどのショッピング施設に加え、市役所の出張所やパスポートセンターなどの公共施設も入居しています。 1090m
- 南浜ファミリークリニック 緊急時の安心だけでなく、日常の健康管理や治療、リハビリまで幅広くサポート。地域に根ざした医療体制が整っていて、暮らしの安心感がグッと高まります。 77m
- コーナン京葉船橋インター店 家具やインテリア、日用品からDIY用品まで何でも揃い、暮らしに必要なものをすぐに手に入れられます。急な買い足しや模様替えも気軽にでき、住まいを快適に保つ強い味方です！…
- 都疎中央公園 アクセスが良く、園内には長い滑り台やピクニックができる芝生の円形広場があります。 250m
- 千鳥保育園 徒歩圏内にあることで、雨の日も安心の送迎が可能に。共働き家庭にも嬉しい早朝・延長対応で、急な発熱やお迎えにも柔軟に対応。 400m
- 船橋駅 駅まで近く、毎日の通勤・通学にも便利です。駅周辺には商業施設も揃っており、お買い物や外食など日々の暮らしにも便利な住環境です。 1250m
- 船橋市役所 各種行政手続きや証明書の取得などに利用できる便利な施設。暮らしを支える身近な公共施設として安心です。 720m
- 船橋市中央図書館 地域住民に親しまれる図書館。読書や学習スペースとして利用できるほか、幅広い世代が気軽に利用できる便利な公共施設です。 1160m
- ゆうちょ銀行船橋店 銀行が徒歩圏内にあり、現金の引き出しや各種手続きなど、日常の用事を済ませる際にも便利です。 280m
周辺情報
買い物
- スーパー(650m)
その他施設
- 公園(250m)
- 銀行(280m)
- 船橋FACE(1,090m)
周辺地図
千葉県船橋市南本町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京成船橋
いいね度：
衣食住とても満足していますが、道路が混みやすいのと、無料の公園が少ないと思います。 (40代男性)
いいね度：
おすすめできる点は特にないが、逆に不満に思うことも特にない。 (30代男性)
いいね度：
都心に近いので電車で30分で何でもそろう場所にいけ、すんでいる町も一通りはそろうのでいい。 (40代男性)
船橋
いいね度：
総合スーパーやドラッグストアが有り、駅近には家電量販店もある為殆どの物が手に入る。百貨店も駅に隣接しているので、コスメ、ブティックも手に入る。電外食店舗の充実も魅力 (30代女性)
いいね度：
比較的おおきな街で治安よし、交通の便利さ、何でもそろう。都内に近く、落ち着ける環境が整っている。 (30代女性)
いいね度：
電車・バスなどの公共交通機関も多いし、大きいショッピングセンターや駅前の商業施設も充実している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,698万円 支払い目安：19.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 129.22㎡ |
| 土地面積 | 75.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市南本町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南東 3.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000289 |
| 自社管理番号 | B01406-046840 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 交通
- 東武野田線「馬込沢」駅 徒歩15分～20分
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
| 会社リンク | この物件の動画を見る※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,698万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社シティネット 城東支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
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- 毎週火曜日、水曜日
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 床暖房付きで冬も快適に過ごせます♪リビング階段で家族の会話も増えることでしょう♪LDK20帖以上あるので4人家族でも窮屈に感じず、個人のプライベートなスペースも確保しやすいです♪
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ホワイトで統一された部屋は清潔感やラグジュアリーな雰囲気を演出します。さらに、部屋を明るく広く見せてくれるのでどんな家具も合わせやすく、居心地のいい空間になります♪
2/4
- リビング/ダイニング
- リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪
3/4
- リビング/ダイニング
- 窓の多い家は、明るく開放的な空間になり、風通しや日当たりが良くなるというメリットがあります。照明や暖房のための電気代が節約できるので明るいリビングは家族も嬉しい間取りです！
4/4
- 玄関
- 玄関は広く、清潔感を感じるので第一印象も好印象です。玄関収納には家族の靴をたっぷり収納できます。玄関から直接LDKが見えないのでプライバシーも守られます。
外観
1/3
- 外観
- バルコニーが2つ以上あれば、洗濯物に加え布団を干すスペースも確保しやすくなります。人数が多い家族におすすめです。風通しが良い室内は、窓を開けておけば、エアコン代削減につながります。
2/3
- 外観
- 車庫スペースもありつつ船橋駅まで徒歩13分の立地。船橋インターも近いので車で通勤の方々でも安心です♪部屋数が多い住まいは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのが大きな魅力です。
3/3
- バルコニー
- 2面バルコニーで2つの方角の日当たりになります。全部屋に面し、日中は電気をつけなくても明るい部屋になるでしょう♪洗濯物もたくさん干せるので広いバルコニーは嬉しいです！
設備
1/7
- キッチン
- キッチンは、省スペースで食器が出し入れしやすい引き出しタイプの食器洗浄乾燥機を設置。おいしい水が飲める浄水器一体型水栓や、美しさと衝撃への強さに優れたトップコンロ、ワイドシンクなど先進設備付きです。
2/7
- キッチン
- 料理が効率的に捗る「3口コンロ」、家事時短に最適な「食洗機」、お手入れのしやすい「レンジフード」・「浄水器」を搭載しており、日々の家事効率がアップです◎
3/7
- キッチン
- キッチンは、省スペースで食器が出し入れしやすい引き出しタイプの食器洗浄乾燥機を設置。おいしい水が飲める浄水器一体型水栓や、美しさと衝撃への強さに優れたトップコンロ、ワイドシンクなど先進設備付きです。
4/7
- 浴室
- 清潔感のあるバスルームでゆったりとしたバスタイムを過ごすことができる空間です。雨の日に大活躍な浴室乾燥付きで、室内干しも生乾きやニオイの問題解決です！
5/7
- トイレ
- ウォシュレットのついた温水洗浄便座のトイレです。暖房便座、脱臭、乾燥機能などを搭載し、トイレットペーパーの使用量を減らして清潔を保ちます。
6/7
- 洗面
- 清潔感のある洗面化粧台！シャワー付きで、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備しております。ボウルが深くてお子様でも洗いやすいです。機能性に優れた洗面台となっております。
7/7
- 収納
- パントリーはキッチン用品や食品をまとめて収納できるため、キッチン周りがスッキリ片付きます。お米や飲料水などのストックや防災用の備蓄品を保管することができ、生活を豊かにします。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 船橋FACE ビックカメラなどのショッピング施設に加え、市役所の出張所やパスポートセンターなどの公共施設も入居しています。 1090m
2/9
- 周辺
- 南浜ファミリークリニック 緊急時の安心だけでなく、日常の健康管理や治療、リハビリまで幅広くサポート。地域に根ざした医療体制が整っていて、暮らしの安心感がグッと高まります。 77m
3/9
- 周辺
- コーナン京葉船橋インター店 家具やインテリア、日用品からDIY用品まで何でも揃い、暮らしに必要なものをすぐに手に入れられます。急な買い足しや模様替えも気軽にでき、住まいを快適に保つ強い味方です！…
4/9
- 周辺
- 都疎中央公園 アクセスが良く、園内には長い滑り台やピクニックができる芝生の円形広場があります。 250m
5/9
- 周辺
- 千鳥保育園 徒歩圏内にあることで、雨の日も安心の送迎が可能に。共働き家庭にも嬉しい早朝・延長対応で、急な発熱やお迎えにも柔軟に対応。 400m
6/9
- 周辺
- 船橋駅 駅まで近く、毎日の通勤・通学にも便利です。駅周辺には商業施設も揃っており、お買い物や外食など日々の暮らしにも便利な住環境です。 1250m
7/9
- 周辺
- 船橋市役所 各種行政手続きや証明書の取得などに利用できる便利な施設。暮らしを支える身近な公共施設として安心です。 720m
8/9
- 周辺
- 船橋市中央図書館 地域住民に親しまれる図書館。読書や学習スペースとして利用できるほか、幅広い世代が気軽に利用できる便利な公共施設です。 1160m
9/9
- 周辺
- ゆうちょ銀行船橋店 銀行が徒歩圏内にあり、現金の引き出しや各種手続きなど、日常の用事を済ませる際にも便利です。 280m
その他
1/6
- その他
- 車庫スペースから玄関先までの動線に優れているため、たくさん荷物があっても安心して家の中にしまうことができます♪ターミナル駅も徒歩圏内で生活がとてもしやすいです♪
2/6
- その他
- 周辺は落ち着いた住宅街で、前面道路も整備された暮らしやすい住環境。陽当たりもよく明るく開放感のある住まいです♪
3/6
- その他
- ホワイトの壁と床で統一された、広々とした明るい玄関空間。開放感のある土間スペースは収納力も豊富で、機能的かつおしゃれな「家族の顔」となる住まいの第一印象を演出します。
4/6
- その他
- ウォークインクローゼットは、衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいことがメリットです。衣類だけではなく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備がしやすいです。
5/6
- その他
- 穏やかな寛ぎを届ける上質仕様のゆとりある洋室。自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間。バルコニーにも面し、風通しも良く、明るい陽射しが入る心地よい空間です。
6/6
- その他
- 優しい風が感じられる開放感あるバルコニー。気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。青空を眺めながら一息つける環境で、心地いい毎日を過ごせそうですね♪