市川市東国分2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
12時間前 更新市川市東国分2丁目 新築戸建3LDK / 3,480万円
1/25LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 79.84㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺画像
- ライフ市川国分店 徒歩9分。 720m
- まいばすけっと市川曽谷店 徒歩15分。 1160m
- ファミリーマート市川北インター東店 徒歩2分。 120m
- ローソンストア100市川曽谷店 徒歩5分。 390m
- 市川市立東国分中学校 徒歩7分。 550m
- 市川市立国分小学校 徒歩5分。 330m
- 三愛幼稚園 徒歩5分。 380m
- つくし保育園 徒歩6分。 430m
- 東京歯科大学市川総合病院 徒歩24分。 1900m
- 市川国分郵便局 徒歩4分。 320m
周辺情報
学校
- 市川市立国分小学校(330m)
- 市川市立東国分中学校(550m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(720m)
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 三愛幼稚園(380m)
周辺地図
千葉県市川市東国分2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
市川真間
いいね度：
近所づきあいも適度な距離感を保ちながらできているからです。外環道路が近くにあって自転車専用の道があるので、自転車を運転する自分にとっては快適です。 (50代女性)
いいね度：
面倒臭い近所付き合いはなく、自然に囲まれているので、治安的にとてもいい環境で、お互いが助け合える近所付き合いが出来ている。最低限の物が揃うスーパーもあるので、どちらかと言えば満足している。 (30代女性)
いいね度：
買い物しやすく住みやすいとは思うが、道路が狭く車を所有している人は大変そう。 (30代女性)
北国分
いいね度：
買い物する場所もあるし、食べる所もたくさんあるし、生活には困らないから (40代女性)
いいね度：
バスの便も良いし、JR線の快速も停まるし、比較的近場に スポーツの出来る施設などもあるので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く道路もそんなに混雑しない。病院が充実している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 79.84㎡ |
| 土地面積 | 53.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 千葉県市川市東国分2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 高度地区/景観法 ▼小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分 ▼対面キッチン、トイレ2ヶ所あり ▼玄関にはシューズインクローゼット付 弊社、わとな不動産は「お客様からお客様の紹介」が絶えないことが自慢の会社です。 地域のNo1を意識ではなく、「お客様がお客様を紹介したくなる会社」を目指して努力を重ねて参ります。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建01544号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157632-0000002 |
| 自社管理番号 | B03128-000002 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/07/27
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- JR武蔵野線「市川大野」駅 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社わとな不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113877号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 期間
- 2026年05月19日（火）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現地案内会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月19日（火）～2026年07月31日（金）
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- 10:00-19:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
外観
1/4
- 外観
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
2/4
- 外観
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
3/4
- 外観
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
4/4
- 外観
- LDK17.9帖の3LDK＋P！玄関にはシューズインクローゼット付♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- ライフ市川国分店 徒歩9分。 720m
2/10
- 周辺
- まいばすけっと市川曽谷店 徒歩15分。 1160m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート市川北インター東店 徒歩2分。 120m
4/10
- 周辺
- ローソンストア100市川曽谷店 徒歩5分。 390m
5/10
- 周辺
- 市川市立東国分中学校 徒歩7分。 550m
6/10
- 周辺
- 市川市立国分小学校 徒歩5分。 330m
7/10
- 周辺
- 三愛幼稚園 徒歩5分。 380m
8/10
- 周辺
- つくし保育園 徒歩6分。 430m
9/10
- 周辺
- 東京歯科大学市川総合病院 徒歩24分。 1900m
10/10
- 周辺
- 市川国分郵便局 徒歩4分。 320m
その他
1/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です。
2/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
3/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
4/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
5/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
6/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
7/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
8/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
9/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です
10/10
- その他
- 施工会社の同程度仕様、施工例写真です