タマタウン湖山南 2号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新タマタウン湖山南 2号棟4LDK / 3,570万円
1/4陽当たり良きな南道路！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 110.13㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 敷地内駐車場２台あり
- 備考
- 水回りを一箇所にまとめてプライパシーも考慮された間取りです！
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内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 国立鳥取大学附属小学校(790m)
- 鳥取市立湖東中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(910m)
その他施設
- 総合病院(1,440m)
- 公園(1,240m)
- 銀行(990m)
周辺地図
鳥取県鳥取市湖山町南1丁目250番の一部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳥取大学前
いいね度：
スーパーも近くにあって買い物がしやすい。学校が近くにあり、子どもがいた場合、便利がいい。 (30代男性)
いいね度：
住むのには困らないがあまり便利ではなく遊べるところは少ない電車の本数が少なすぎる (20代男性)
いいね度：
近くにイオンやスポーツデポなどの商業施設があるし、家の周りは静かだし。 (40代男性)
湖山
いいね度：
近くにイオンやスポーツデポなどの商業施設があるし、家の周りは静かだし。 (40代男性)
いいね度：
空気が澄んでいて綺麗だし、田舎ではあるが生活に困るほどではないから (20代女性)
いいね度：
人が少なく、人とのつながりが強いのは良いが、買い物できる場所が少なく交通の便が悪いのが難点なので。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,570万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 110.13㎡ |
| 土地面積 | 276.18㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 敷地内駐車場２台あり |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 鳥取県鳥取市湖山町南1丁目250番の一部 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 引渡し時期相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：タマホーム株式会社 成約特典】 当社仲介でご成約いただいたお客様限定で、仲介手数料を10％OFFとさせていただきます。詳細な適用条件についてはお気軽にお問い合わせください。 鳥取大学附属小・中学校徒歩圏内の子育て世帯にうれしい立地です。長期優良住宅認定の新築戸建で、安心して長くお住まいいただけます。周辺には生活利便施設も充実しており、毎日のお買い物や通勤・通学にも便利な住環境です。 物件の詳細や住宅ローンのご相談、購入にかかる諸費用のご説明も無料で承っております。ご見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第HP06-0000061号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157590-0000007 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
株式会社LIVTO
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 鳥取県知事(01)第001483号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,570万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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その他
1/2
- その他
- 区画図です！駐車場２台分確保！
2/2
- 地図
- 物件所在地図です！