小田４丁目新築住宅1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新小田４丁目新築住宅1号棟3SLDK / 5,680万円
1/4（ 1号棟）完成予想図
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 7.4帖(3階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 収納 6.3帖(1階) 収納 4.7帖(1階)）
- 建物面積
- 126.07㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 南側4.55mに面しています。納戸も含め５つの個室と１８．６帖の大型リビングが特徴のプランです。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立小田小学校(450m)
- 川崎市立田島中学校(620m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 公園(210m)
- 銀行(320m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区小田4丁目27-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小田栄
いいね度：
交通の便がいいのと物価が安い。買い物も便利。病院も充実している。 (50代女性)
いいね度：
大都会ではない都会なので夜道も危なくなく、騒がしくもなく衣食住に必要な店舗が充実しているまた人も大都会よりは少ないので激混みなのはあまりない夜中は静かになる (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いと車が頻繁に走ってるから騒音が少しあるからちょっとランクが下がる (40代男性)
川崎
いいね度：
交通の便がよく物価が高くない。隣人との距離が近すぎずプライバシーがある。 (40代女性)
いいね度：
ある程度栄えていて住みやすい、商業施設はあるが高級デパートがないのが残念、中途半端に有名なお店がある、 (40代女性)
いいね度：
駅の近くには商業施設が充実しているが、家の近所には買い物が出来る店がない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 7.4帖(3階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 収納 6.3帖(1階) 収納 4.7帖(1階)） |
| 建物面積 | 126.07㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田4丁目27-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 間口5.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年10月完成予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■敷地面積65.00m2 ■建物面積126.07m2の大型住宅 ■ヒルママーケットプレイス小田店 徒歩４分 ■マイロードおだ商店街 徒歩１分 ■ジャブジャブ池がある小田公園まで徒歩３分 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建05550号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157512-0000007 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築0年
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会社情報
株式会社サンホーム さつき橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(09)第017712号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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