八王子市大和田町7丁目2期
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新築一戸建て
3日前 更新八王子市大和田町7丁目2期3LDK / 4,280万円
1/61階・2階の間取りを確認できる図面です。居室と水まわりの配置が分かりやすく、家族それぞれの時間を確保しながら、日々の暮らしや家事動線もイメージしやすい住まいです
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 88.39㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 1階・2階の間取りを確認できる図面です。居室と水まわりの配置が分かりやすく、家族それぞれの時間を確保しながら、日々の暮らしや家事動線もイメージしやすい住まいです
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【ショッピングセンター】八王子オクトーレまで1148ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ八王子駅前店まで1229ｍ
- 【家電製品】ヨドバシカメラ八王子店まで1041ｍ
- 【総合病院】仁和会総合病院まで1136ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立第十小学校(449m)
- 第五中学校(907m)
買い物
- コンビニ(353m)
- スーパー(665m)
- 商店街(908m)
- ドラッグストア(713m)
その他施設
- 総合病院(1,136m)
- 公園(659m)
- 省我保育園(385m)
周辺地図
東京都八王子市大和田町7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王八王子
いいね度：
八王子駅付近だけでも商業施設、飲食店、娯楽施設が整っている。山が近くにあり、自然豊か。しかし、都内から離れており、都内に用事がある時は少し移動が疲れる。 (20代女性)
いいね度：
公園が多く、子どもが伸び伸び遊べる。また、夏には大きな祭りや花火大会があるので。 (40代女性)
いいね度：
自分の仕事での行動範囲に対してどこへ行くにもアクセスしやすい。川沿いの道が整備されているので散歩もしやすく自然を感じられる (40代男性)
八王子
いいね度：
広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)
いいね度：
物価が安く、道が広く、自然が多く、閑静な町ですが、治安が良いとは言えないので。 (40代女性)
いいね度：
川や山など自然がそばにある環境と、買い物や外食などのお店にもさほど困ることもないため。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 88.39㎡ |
| 土地面積 | 110.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町7丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北東 6m 公道 間口13.7m ) ( 東 5.9m 公道 間口2.9m ) ( 南 4.1m 公道 間口14.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法 現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1K建02615号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000769 |
| 自社管理番号 | 214754 |
情報公開日：2026/10/04（16日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階・2階の間取りを確認できる図面です。居室と水まわりの配置が分かりやすく、家族それぞれの時間を確保しながら、日々の暮らしや家事動線もイメージしやすい住まいです
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【ショッピングセンター】八王子オクトーレまで1148ｍ
2/4
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ八王子駅前店まで1229ｍ
3/4
- 周辺
- 【家電製品】ヨドバシカメラ八王子店まで1041ｍ
4/4
- 周辺
- 【総合病院】仁和会総合病院まで1136ｍ
その他
1/1
- その他
- 敷地の形状や建物の配置を確認できる区画図です。敷地を活かした建物配置が分かりやすく、道路との位置関係も確認できるため、住まいの全体像を具体的にイメージできます