八王子市小比企町1期 1号棟
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
3日前 更新八王子市小比企町1期 1号棟4LDK / 4,199万円
1/320帖の広々LDKに、キッチンの折下げ天井とアクセントクロスが映える間取り。各居室には収納を備え、主寝室にはウォークインクローゼットも設置。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えています！
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
- 備考
- 20帖の広々LDKに、キッチンの折下げ天井とアクセントクロスが映える間取り。各居室には収納を備え、主寝室にはウォークインクローゼットも設置。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えています！
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立由井第三小学校(600m)
- 八王子市立由井中学校(1,700m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(1,000m)
- 商店街(1,795m)
- ドラッグストア(1,512m)
その他施設
- 総合病院(1,000m)
- 公園(206m)
- 銀行(1,942m)
- 八王子小比企郵便局(750m)
周辺地図
東京都八王子市小比企町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山田
いいね度：
この地は東京ながら緑が多くて空気が綺麗、一見都会らしく無い感じですが、一歩外に出れば生活必需品が直ぐ揃う、電車を利用すれば都心へも直ぐ出れる、こんなに良い環境とは夢にも思って居なかった。 (60代男性)
いいね度：
駅からもそう遠くないところに川があり、ボランティアの方が植えた植物などもあったりして散歩やランニングするには最適なところがある。衣料品店も少なくデパートなどはないが、十分満足している。 (50代女性)
いいね度：
基本的に静かに暮らせているし、買い物等にも苦労はしないので。 (50代男性)
八王子みなみ野
いいね度：
駅に近くバスの本数も多い。普段の買い物は駅前で済ませられる。クリニックの総合的施設がある。気軽に入れる飲食店が多い。学生が多く活気がある。 (50代女性)
いいね度：
色々なところにアクセスしやすい。自然に囲まれている。道路が広い。 (40代男性)
いいね度：
住みやすいが、都心部などには遠い。電車などのダイヤがもっと始発が早く、終電遅く、時間が短縮だとうれしい。京王線が便利になるという情報もあるけど、どうなるかな？？。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,199万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 134.42㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市小比企町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 42㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域 土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法 現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000302 |
| 自社管理番号 | 211621 |
情報公開日：2026/07/30
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
あなたにおすすめの物件
9,029.52万円
- 住所
- 愛知県日進市赤池町箕ノ手2-1093
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩14分
価格がより安い
3,480万円
3LDK/77.84㎡
- 住所
- 東京都八王子市散田町 ５丁目 22-4
- 交通
- 京王高尾線「めじろ台」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,780万円
3LDK～4LDK/95.58㎡
- 住所
- 東京都八王子市元八王子町 ２丁目 816
- 交通
- JR中央本線「高尾」駅 高尾駅からバス乗車13分 城山手バス停から徒歩5分 13分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
4,480万円
3LDK・4LDK/88.8㎡
- 住所
- 東京都八王子市北野町
- 交通
- 京王線「北野」駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
4,180万円
3LDK～4LDK/99.36㎡
- 住所
- 東京都八王子市暁町 １丁目 18-8
- 交通
- 京王線「京王八王子」駅 徒歩27分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,990万円
4LDK/97.43㎡
- 住所
- 東京都八王子市戸吹町 1971
- 交通
- JR五日市線「秋川」駅 秋川駅からバス乗車23分 落合橋（八王子市）バス停から徒歩4分 23分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,580万円
4LDK/103.71㎡
- 住所
- 東京都八王子市大楽寺町 133-1
- 交通
- JR中央本線「西八王子」駅 西八王子駅からバス乗車12分 二分方入口バス停から徒歩7分 12分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
3,599万円
3LDK～4LDK/95.78㎡
- 住所
- 東京都八王子市館町 1796-3
- 交通
- JR中央本線「高尾」駅 徒歩24分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,680万円
3LDK+S(納戸)/85.04㎡
- 住所
- 東京都八王子市長房町 450-79
- 交通
- JR中央本線「西八王子」駅 徒歩19分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,590万円
4LDK/98.74㎡
- 住所
- 東京都八王子市平町 213-3
- 交通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
4,799万円
4LDK/104.54㎡
- 住所
- 東京都八王子市長房町 3-3
- 交通
- JR中央本線「西八王子」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
この物件について問合せませんか？
会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
細田健斗
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！
サウスランド株式会社の細田健斗です。弊社は地域密着で長年培ってきた豊富な実績とネットワークを活かし、インターネットには掲載されていない独自の未公開物件情報も多数取り揃えております。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせたきめ細やかな物件探しをサポートするため、住宅ローン相談、FP相談会も実施し、大変ご好評をいただいております。アットホームで相談しやすいお店づくりを心がけておりますので、ぜひ一度、お気軽に店舗へお越しください。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
サウスランド株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 20帖の広々LDKに、キッチンの折下げ天井とアクセントクロスが映える間取り。各居室には収納を備え、主寝室にはウォークインクローゼットも設置。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えています！
その他
1/2
- その他
- すっきりとしたモダンデザインが魅力的！外壁の色合いや素材感をバランスよく組み合わせ、見る角度によって異なる表情を楽しめる外観です。駐車スペースも備え、使い勝手にも配慮されています！
2/2
- その他
- 新しい住まいが集まり、新しいコミュニティが生まれる多棟分譲地。安心して暮らせる環境と、これから育まれる街の温もりが魅力です。