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新築一戸建て2日前 更新八王子市小比企町1期 3号棟4LDK / 4,299万円

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    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,299万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.51㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    交通

    京王高尾線 山田駅 徒歩13分

    • JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩22分
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    問合せ先：サウスランド株式会社

    会社情報

    ポイント

    家計にやさしいZEH水準省エネ住宅。京王線「山田駅」まで徒歩13分なので、通勤・通学に便利です。小学校も徒歩8分の距離なので、小さなお子様の通学も安心。子育て世代にもおすすめの住環境です♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)）

    建物面積
    103.51㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    備考
    家族が集まるLDKはゆとりの20帖！キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすく、会話も弾みそうです！2階には4洋室を配置し、主寝室はゆったり8帖を確保。個室もしっかり持てる間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八王子市立由井第三小学校(600m)
    • 八王子市立由井中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(950m)
    • スーパー(1,000m)
    • 商店街(1,795m)
    • ドラッグストア(1,512m)

    その他施設

    • 総合病院(1,000m)
    • 公園(206m)
    • 銀行(1,942m)
    • 八王子小比企郵便局(750m)

    周辺地図

    東京都八王子市小比企町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすい。治安がいい。道が広くて綺麗。ペットと過ごしやすい。子育ての環境に適している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型の商業施設や文化施設があり様々なニーズに合って欲しいものが何でも揃うので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心へのアクセスが良く、スーパーや商業施設など多種多様な店が多く買い物しやすいから。 (40代男性)

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    八王子みなみ野

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の範囲をどこまでと捉えるか分からないのでハッキリ答えられない。狭い範囲で考えると自然の残った静かな住宅地で駅も近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      八王子市に住んで5年が過ぎましたが、都心に行くのが遠いです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かですみやすく、スーパーやコンビニなども充実してる。ただめっちゃ寒い (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：12.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
    建物面積103.51㎡
    土地面積131.23㎡（実測）
    駐車場空有 (2台) 無料 ※駐車台数は車種によります。
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    東京都八王子市小比企町

    交通
    • 京王高尾線 山田駅 徒歩13分
    • JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩22分
    総戸数6戸
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 5m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    42㎡私道負担割合 1/7

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域

    土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法 現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法

    LIFULL HOME'S 物件番号0157502-0000300
    自社管理番号211622

    情報公開日：2026/07/30（52日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    サウスランド株式会社

    東京都八王子市元横山町２丁目14-15　アサヒビル2階
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩11分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号東京都知事(01)第113737号

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 入居ローンあり
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    関戸涼太

    保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    3児の父・20代で戸建て購入！親目線でメリットもデメリットも正直にお伝えします。

    サウスランド株式会社の関戸涼太です。弊社は地域に根差した不動産会社として、効率優先ではなく「お客様第一（お客様ファースト）」の姿勢を何より大切にしています。大手不動産会社での管理職経験を持つ私を含め、経験豊富なスタッフが在籍しており、複雑なご条件や難しいお取引にも柔軟かつ的確に対応できるのが弊社の強みです。 会社として「お客様と一緒に考え歩む」スタイルをとっているため、焦らずご自身のペースでお住まい探しを進めていただけます。丁寧なヒアリングでご希望を汲み取り、プロの視点からメリット・デメリットを包み隠さずお伝えする透明性の高いサービスをお約束いたします。後悔のない最良の選択を、弊社と一緒に見つけましょう。

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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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